在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣合同在哪些情形下會終止
在市場經(jīng)濟條件下，合同事務(wù)是很多市場主體都可能面臨的問題。在司法實踐中，因為合同事務(wù)產(chǎn)生的糾紛也是數(shù)不勝數(shù)。其中就合同的終止也是合同事務(wù)的一項重要環(huán)節(jié)。律霸小編為大家?guī)黻P(guān)于商品房買賣合同在哪些情形下會終止的內(nèi)容。
一、商品房買賣合同在哪些情形下會終止
1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除;
2、約定的解除條件成就;
3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù);
5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
7、一手商品房買賣合同終止的特別規(guī)定：
1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實現(xiàn)無法取得房屋;
2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人合同目的不能實現(xiàn)無法取得房屋;
3)出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;
4)出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;
5)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格;
6)因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的;
7)面積誤差比絕對值超過3%的;
8)出賣人遲延交房或買受人遲延付款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的;
9)由于開發(fā)商的原因逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的;
10)合同約定買受人以貸款擔(dān)保方式付款，因當(dāng)事人一方原因或不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能履行的;
8、法律規(guī)定的其他情形。
關(guān)于房屋買賣合同的終止的情形根據(jù)法律規(guī)定有以上幾種，希望對您有所幫助。律霸小編為您整理這篇文章，希望能更好的幫助您了解關(guān)于商品房買賣合同在哪些情形下會終止的法律知識，歡迎瀏覽。
簽訂商品房合同注意事項有哪些
商品房買賣遇到霸王合同怎么辦？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
提前還部分房貸收取賠償金合法嗎
2021-01-22行政復(fù)議后撤銷能否加重處罰
2021-01-06勞動爭議去勞動局投訴有用嗎,勞動爭議怎么處理
2020-12-04婚姻的效力意思表示真實與否
2020-12-19房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時效
2020-12-30股東可以當(dāng)法人代表嗎
2021-02-11企業(yè)要進行新三板掛牌需要滿足哪些條件
2021-01-04哪些種類的商標(biāo)可以注冊
2020-11-13沒履行監(jiān)護權(quán)可否不贍養(yǎng)
2020-11-13小額民事訴訟可以不開庭直接判決嗎？
2020-12-04無證回遷房可以被保全嗎
2021-01-14發(fā)生法律效力的調(diào)解書可以申請再審嗎
2021-02-05斷絕關(guān)系永不回家犯法嗎
2020-11-17虛假宣傳可以撤銷裝修合同嗎
2021-03-24合同撤銷的條件
2021-02-17商標(biāo)侵權(quán)行為刑事立案標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的
2021-03-05毛坯房驗房的十三個步驟
2021-02-02車身被人惡意劃傷保險公司要不要理賠
2021-03-08保險合同當(dāng)事人的特殊性是如何體現(xiàn)的
2021-02-26人身保險一年多少錢
2021-01-21