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寧波
出租房屋需具備哪些條件
為規(guī)范房屋出租市場(chǎng)秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，我國(guó)現(xiàn)行法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來(lái)主要有：
第一、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明;
第二，房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，必須有共有權(quán)人同意租賃的證明;
第三、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的，應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;
第四、將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的，應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明;
第五，住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策;
當(dāng)然，從根本上講，用于出租的房屋得不存在質(zhì)量問題，沒有安全隱患，可以保障正常使用。
從另一個(gè)層面，我國(guó)法律法規(guī)也對(duì)房屋不得出租的情形進(jìn)行了規(guī)定：
一是未依法取得房屋產(chǎn)權(quán)證的不得出租;
二是司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的;
三是共有房屋未取得共有人同意的;
四是房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
第五是房屋本身屬于違法建筑的;
第六是房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
第七是房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
第八是不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
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2021-02-07