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寧波
出租房屋需具備哪些條件
為規范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國現行法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有：
第一、有合法的房屋產權證明;
第二，房屋為共有產權的，必須有共有權人同意租賃的證明;
第三、將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明;
第四、將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明;
第五，住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策;
當然，從根本上講，用于出租的房屋得不存在質量問題，沒有安全隱患，可以保障正常使用。
從另一個層面，我國法律法規也對房屋不得出租的情形進行了規定：
一是未依法取得房屋產權證的不得出租;
二是司法機關和行政機關依法裁定查封或者以其他形式限制房產權利的;
三是共有房屋未取得共有人同意的;
四是房屋權屬有爭議的;
第五是房屋本身屬于違法建筑的;
第六是房屋不符合安全標準的;
第七是房屋已抵押，未經抵押權人同意的;
第八是不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。
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簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域：企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：649205185@qq.com
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