在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃稅費的計算方法是什么？
一、房屋租賃的稅率
用于經營的繳12%房產稅，租金超過5000元的，還需要繳納營業稅5%，附加稅費在0.6%左右(各地規定不一)。最低稅負為17.5%。如果是個人出租的，那還要帶征個人所得稅(各地規定不一，一般在3%以下)，這樣可能還是高一些。
二、房屋租賃稅費的計算
以月租5000元為例計算各稅額?
個人出租計算： (1)營業稅=5000*3%/2=75元 (2)城建稅=75*7%=5.25元
(3)教育費附加=75*3%=2.25元 (4)房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算： (1)營業稅=5000*5%=250元 (2)城建稅=250*7%=17.5元
(3)教育費附加=250*3%=7.5元 (4)房產稅=5000*12%=600元
1、根據《中華人民共和國營業稅條例實施細則》(2009年1月1日起施行)規定第二十三條條例第十條所稱營業稅起征點，是指納稅人營業額合計達到起征點 。
營業稅起征點的適用范圍限于個人。
營業稅起征點的幅度規定如下：
(1)按期納稅的，為月營業額1000-5000元;
(2)按次納稅的，為每次(日)營業額100元。
省、自治區、直轄市財政廳(局)、稅務局應當在規定的幅度內，根據實際情況確定本地區適用的起征點，并報財政部、國家稅務總局備案。
2、房租收入涉及繳納個人所得稅。
三、繳納主體
根據相關稅收法律法規規定，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納。
印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
隱名股東要退股時,顯名股東的法律地位是怎么樣的
2021-01-11房屋強制拆遷協議
2021-03-22監獄每年幾月份報減刑
2021-03-21保全財產損失是否會有損害賠償
2021-02-28勞動合同無效可以要求賠償嗎
2021-01-07很少盡贍養義務能分撫恤金嗎
2021-02-26超市雇員受傷責任承擔,由誰負責
2021-03-10在商場受傷怎么辦,都可以索要賠償嗎
2021-01-31單身青年的購房標準是什么
2021-02-04勞動糾紛常見情形有什么
2020-11-24抵押房的保險和購買人壽保險
2021-03-11人身意外傷害保險的賠償范圍是什么
2021-02-24就一個財產是否可以投保多份保險
2021-01-17人身保險合同和財產保險合同的區別是什么
2020-11-12客戶聘請保險經紀人的必要性有哪些
2020-11-13100萬三者險撞死人賠多少
2020-11-30解釋保險合同條款應當遵循的原則有哪些
2020-11-20保險合同的解除形式可分為哪幾種
2020-12-28土地承包關系的時限會有什么影響
2021-03-03土地承包的經營權證的辦法機構是哪一個
2020-12-09