首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋租賃房東違約如何處理

房屋租賃房東違約如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 171人看過

一、房屋租賃房東違約如何處理

1、在房屋租賃關(guān)系上，房東應(yīng)該提前1個(gè)月通知承租人，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，承租人有權(quán)要求其支付違約金。

2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。承租人可以通過調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。

二、租房違約金一般是多少?

1、違約金由雙方協(xié)商肯定，沒有數(shù)額的限制，普通是依據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來肯定的。假定在租房合同上有明白規(guī)則，違約時(shí)，應(yīng)交納幾違約金，就按照合同里面規(guī)則的金額來中止違約金的賠償。

2、假定合同中沒有明白規(guī)則租房違約金額的，雙方能夠相互協(xié)商，并依照商定好的違約金交納。商定的違約金過高或過低能夠到法院央求變卦，商定的違約金超越理論損失30%的可以為商定過高，可央求降低。

3、依據(jù)市場(chǎng)價(jià)錢來決議違約金的幾。

4、租房違約金的支付是獨(dú)立于實(shí)行行為即給付房租之外的給付。即假定承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。