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怎么立遺囑繼承宅基地房租？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 138人看過

一、怎么立遺囑繼承宅基地房產?

遺囑人只能對宅基地上的房產進行遺囑繼承，而宅基地是不可以繼承的，、宅基地不能立遺囑。根據《土地管理法》地八條第二款規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”宅基地是村集體無償劃撥給村民建房的，其集體所有的性質不變，村民只有使用權，沒有處分權，因而不能作為私有財產立遺囑。宅基地上蓋的房子，是村民的私有財產，財產所有者可以根據自己的意愿立遺囑，確定一人或數人為房產繼承人。

二、《民法典》》(于2021年1月1日實施)

第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信托。

第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十五條代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十六條打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

對于遺囑繼承的具體事項，是需要結合實際的遺囑內容來進行處理的，我國法律上明確規定了遺囑可以處分的財產范圍，必須是個人具備所有權的財產才可以進行遺囑處理，而對于本人不具備所有權的財產，那么遺囑是無效的。