在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房違約金不能超過30%合理嗎
一、租房違約金不能超過30%合理嗎
合理，根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為《合同法》第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，并根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。因此，建議租房者在租住房屋時，事先在合同中約定明確的違約金計算標準，以免到時候發生爭議。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
二、違約金上限是怎樣規定的
違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。如果合同中沒有規定違約金的條款，法律也未規定違約金比例或者數額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，應當按照對方遭受的實際損失確定。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
合同的違約金應由簽訂合同的雙方協商進行支付。如損失較大時，受害一方可以要求增加這類違約金的數額。如損失較小時，支付的一方可以要求適當的減少違約金的支付。雙方協商不成的，可以由人民法院裁定辦理。
購車合同違約金怎么算
違約交房違約金怎么算
兼職合同違約金是否有法律效力？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動仲裁程序
2021-02-27飼養動物損害到他人的歸責原則是什么
2021-02-28營業執照年審程序是怎樣的
2021-02-21欠條可以直接執行嗎
2021-01-31保證的方式及先訴抗辯權
2020-11-21欠錢無力償還法院怎么判,會坐牢嗎
2021-02-05什么案件適合一審終審
2020-12-23拆遷的房子法院可以強制拍賣嗎
2021-02-08單位惡意不接受仲裁裁決書怎么辦
2020-11-27放棄財產繼承權需要哪些手續
2021-01-12按揭房辦理房產證流程是怎樣的
2021-03-10調崗降薪合理嗎？
2021-01-26勞務分包合同適合什么法律
2020-12-07政府非法拆遷怎么處罰
2020-12-18離職多久中斷勞動關系
2020-11-19確認勞動關系是否引起訴訟時效中斷
2021-03-10勞動調解協議生效反悔怎么辦
2021-01-12壽險投保指南
2021-03-10意外險保障范圍
2021-02-09購房應該怎樣投保
2020-11-27