在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子到期不退押金怎么辦
一、房子到期不退押金怎么辦
租房子不退押金承租人應當和出租人友好協(xié)商，問清楚為什么出租人不退押金，是沒有支付水電煤還是沒有足額支付租金，或是損壞房子及其配套措施。如果出租人無理由不退押金是違法的，協(xié)商不成的承租人應當盡快向法院起訴，要求出租人返還押金并賠償損失。
押金作用，如，沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業(yè)費，電話費等費用，房東可以從押金扣除以上費用，從而減少自己損失。
法律依據(jù):
《中華人民共和國合同法》第一百一十四條、第一百一十六條
《中華人民共和國民法總則》第一百二十二條 因他人沒有法律根據(jù)，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還不當利益。
二、如何避免房東不退押金?
想要避免房東不退押金，租戶需要找正規(guī)中介公司租房，并在租住期間注意愛護屋內的設施。
1.通過正規(guī)中介公司租房
由于房東直租，不需支付(或少支付)中介費，且房款支付方式靈活(押一付一等)，吸引了很多租戶。但房東直租，可能會面臨合同內容不明確等問題，因此建議大家租房時選擇正規(guī)中介公司，簽署住建委統(tǒng)一標準的《房屋租賃合同》。
2.簽署租賃合同時，查看關于“押金退還”的條款
租戶在與房東簽署租房合同時，應該注意商定好押金繳納及退還的細節(jié)問題。
3.愛護屋內的物品及設備
租戶只有妥善保管屋內設施，交清水電等費用，在租期結束時，才能收到所交的押金。
房屋租賃時，是否需要支付押金，由出租人和承租人協(xié)商確定，法律不干涉。如果房屋租賃合同約定支付押金的，承租人應當按約定支付。如果房屋租賃合同沒有約定支付押金的，承租人有權拒絕支付押金。押金是在擔保法里面規(guī)定的，如果不需要承擔賠償責任，房東就不能扣押金。
房東不退押金可以報警嗎
租房子不退押金怎么辦
房東不退押金怎么處理?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
店鋪轉讓交易沒有達成但是被別人收了款怎么辦
2020-11-24商品房退房前提需要哪些
2021-02-27地役權在兩塊地上如何建物
2021-01-09請律師到看守所多少錢
2020-12-19聽證程序適用的情形有哪些
2021-01-24監(jiān)外執(zhí)行有哪些適用條件,監(jiān)外執(zhí)行如何實施
2020-12-13入贅者對岳父母是否有贍養(yǎng)義務
2020-12-13兒子對父母不孝可以斷絕關系嗎
2020-12-07小孩在超市受傷,超市一定要負責任嗎
2020-12-02社保減員能否作為勞動關系解除的條件
2021-02-13計件工人被裁員的怎么補償
2021-01-15辭退和開除有什么區(qū)別有哪些
2020-11-13降低損失的退保技巧有哪些
2020-12-22定期壽險該怎樣理解
2021-03-02代位追償在財險和壽險中的不同運用
2020-11-17人身保險從業(yè)資格證書如何取得
2020-12-05保險人哪些情況可以解除保險合同
2020-12-25為什么保險合同中受益人欄是不可以為空白的?
2020-11-16財產(chǎn)保全保險費用承擔
2020-12-13司機涉嫌犯罪保險公司能否拒賠
2021-02-08