在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房退房前提需要哪些
商品房退房前提需要哪些
商品房退房條件：
1、套型誤差過大按套（單元）計價的預售商品房，套型與設計圖紙不一致，或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或者與房產商重新約定總價款，購房者退房的，由開發商承擔違約責任。
2、面積誤差過大合同約定面積與產權登記面積發生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出3％時，購房者有權退房。購房者退房的，開發商應當在購房人提出退房之日起30日內將購房者已付清的房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。
3、擅自變更規劃設計已預售的商品房，開發商不得擅自變更規劃設計。除非經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房結構、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的。開發商應當在變更確立之日起10日內，書面通知購房者。購房者有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。購房者在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受規劃、設計變更以及由此引起的房價款變更。開發商未在規定時限內通知購房者的，購房者有權退房；購房者退房的，由開發商承擔違約責任。
4、商品房質量有問題開發商交付的房屋應當是驗收合格的商品房。交付時若商品房的主體結構不符合合同約定的標準，購房人有權單方面解除合同。商品房交付使用后，購房者認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核檢，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房。
5、延期交房購房者可以在預售合同中約定交房時間，若開發商未能在約定期限內交出房子，購房者有權要求開發商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果開發商延期超過合理的期限（超過一年），購房者可通過法律手段起訴開發商違約，并要求法院強制開發商退房。
6、不能辦理產權證由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。按《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于開發商的原因，導致買房人無法辦理房屋所有權登記，買房人可以請求解除合同和賠償損失。
通過以上小編整理的，有關商品房退房前提需要哪些的內容，希望能夠為您提供幫助。若您的情況比較復雜或者特殊，小編建議您，可以到律霸網在線咨詢律師，他們會給您提供更加專業的解答。祝您生活愉快！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人身損害和精神損害賠付標準
2021-01-01刑事賠償復議申請書的內容包含有哪些
2021-01-16涉外商標注冊如何申請
2021-01-30交警責任判定同等責任怎么賠
2021-01-23行政處罰的管轄原則是什么
2021-02-01家暴離婚起訴狀
2021-02-01家暴法律2020判刑嗎
2020-12-31繼父贍養糾紛贍養費
2021-03-05小區內晚上修路可以投訴嗎
2021-01-23公款不能轉給私人賬戶嗎
2021-03-05離婚財產保全手續有哪些
2021-03-01入職3個月無故被開除賠償金怎么算
2020-11-08國務院政府特殊津貼的數額是多少
2021-02-11暑期工7天試用期無工資合法嗎
2021-02-06辭退后有工資嗎
2021-01-08如何指定人壽保險的受益人
2021-03-10這種情況能否獲得人壽保險公司經濟補償
2021-02-02交強險理賠怎么查勘和定損
2020-12-02中國保監會關于加強財產保險公司再保險分入業務管理有關事項的通知群文是什么
2021-01-13保險公司拖車費標準是多少
2021-02-24