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寧波
不動產是否可以內部鎖定不讓質押
一、不動產是否可以內部鎖定不讓質押(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)
不動產本身就不讓質押，不需要內部鎖定。
根據《擔保法》的規定，質押是一種動產物權，只適用于動產或者權利，對不動產不能設定質押。而且，質押的標的物是法定的，法律未允許的標的不得成為質押權的客體。
《擔保法》第六十三條 本法所稱動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。
第七十五條 下列權利可以質押：
(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;
(二)依法可以轉讓的股份、股票;
(三)依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權;
(四)依法可以質押的其他權利。
二、不動產為什么不能質押呢?
抵押，是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。?質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優先受償。
因此，質押是專門針對動產的，不動產不能辦理質押手續。
不動產的憑證是不動產的物權證明，交付不動產憑證不等于不動產的交付和占有。
三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》第四百四十條?【權利質權的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：
(一)匯票、本票、支票;
(二)債券、存款單;
(三)倉單、提單;
(四)可以轉讓的基金份額、股權;
(五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;
(六)現有的以及將有的應收賬款;
(七)法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。
以上知識就是小編對“不動產是否可以內部鎖定不讓質押”這一問題進行的解答，可見質押是一種動產物權，只適用于動產或者權利，對不動產不能設定質押。而且，質押的標的物是法定的，法律未允許的標的不得成為質押權的客體。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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