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不動產是否可以內部鎖定不讓質押

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-21 · 1112人看過

一、不動產是否可以內部鎖定不讓質押(《擔保法》有效期限截止：2020年12月31日)

不動產本身就不讓質押，不需要內部鎖定。

根據《擔保法》的規(guī)定，質押是一種動產物權，只適用于動產或者權利，對不動產不能設定質押。而且，質押的標的物是法定的，法律未允許的標的不得成為質押權的客體。

《擔保法》第六十三條　本法所稱動產質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，移交的動產為質物。

第七十五條　下列權利可以質押：

(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;

(二)依法可以轉讓的股份、股票;

(三)依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權;

(四)依法可以質押的其他權利。

二、不動產為什么不能質押呢?

抵押，是指債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。?質押，是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該動產折價或者以拍賣、變賣該動產的價款優(yōu)先受償。

因此，質押是專門針對動產的，不動產不能辦理質押手續(xù)。

不動產的憑證是不動產的物權證明，交付不動產憑證不等于不動產的交付和占有。

三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》第四百四十條?【權利質權的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：

(一)匯票、本票、支票;

(二)債券、存款單;

(三)倉單、提單;

(四)可以轉讓的基金份額、股權;

(五)可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權;

(六)現有的以及將有的應收賬款;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質的其他財產權利。

以上知識就是小編對“不動產是否可以內部鎖定不讓質押”這一問題進行的解答，可見質押是一種動產物權，只適用于動產或者權利，對不動產不能設定質押。而且，質押的標的物是法定的，法律未允許的標的不得成為質押權的客體。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。