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寧波
婚前買的房子需要公證嗎
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-22
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婚前買的房子需要公證嗎
在實踐中，以下婚前房產沒有必要去作公證：
(1)婚前一方已經取得產權證的。現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是夫妻一方的個人財產，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
(2)婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。
這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
(3)婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。這種情況并不以拿到房產證的日期來界定房產的歸屬。
(4)婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是，補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
以上內容就是相關的回答，在法律中并沒有規定，在結婚之前買房子必須要公證的，這個完全出于雙方當事人的意愿，如果財產比較多的話，還是建議進行一個公證，這樣保險一些，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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