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寧波
提存公證的注意事項有哪些
提存，指由于債權人的原因而無法向其交付合同標的物時，債務人將該標的物交給提存機關而消滅債務的制度。
如何確保對方誠信履約，保證自己的利益不受侵害，成為很多人頭疼的問題。現在，只要了解提存公證，這些問題就會變得容易。
二手房買賣究竟是先交房款還是先過戶?合作開發項目，如何確保對方不會單方毀約?市場經濟下，類似這樣買賣雙方、合作伙伴互不信任的情況屢見不鮮。
通俗講，提存公證就是當事人雙方在簽訂經濟合同或發生金錢、物品的交易時，其中一方將錢或物交給一個雙方都信得過的、能主持公道的中間人即公證處保管，生意做成或目的達到后，由公證處代為將錢或物交給另一方。
用例子來說明：近日，太原市城西公證處就辦理了一起二手房買賣的提存公證。王先生在晉源區有一套公寓出售，買房人武先生在看過房子后決定購買，在談妥價格后，雙方都擔心自己被騙，因此在先給房款還是先辦理過戶手續的問題上發生爭執。在雙方僵持之時，朋友向他們推薦了提存公證。于是，兩人來到城西公證處，按照《公證法》規定的程序辦理了提存公證。協議簽好后，買方武先生先將房款存到公證處的提存賬戶中，然后雙方去辦理房屋過戶手續。手續辦完后，賣方王先生即可從提存賬戶中拿到房款。
記者了解到，提存公證的范圍遠不止二手房交易。專業人士介紹，提存公證是世界各國通行的一種民事法律制度，凡涉及貨幣、有價證券、票據等交易時都可以進行該項公證。比如，兩個合作人準備共同出資開發一個項目，雙方都擔心對方中途退出，雖然簽訂的協議約定任何一方不再出資時需承擔違約責任，可一旦違約，要討回損失，往往還得耗時費力打官司。本來有望成交的生意，由于互不信任，使不少人望而卻步。遇到這種情況，雙方當事人就可以去辦理提存公證，各自將一定數額的保證金存入公證處的提存賬戶。如果一方違約，其賬戶中的保證金就將“賠付”給對方。
此外，提存公證也可以由合約雙方中的一方單方面提出。比如，甲乙雙方在簽訂租房合同后，房主后悔，故意以各種理由拒收房款，以達到提前終止合同的目的。這時候，租房者為保護自身的權益，就可以到公證處辦理提存公證，將房款匯入公證處的提存賬戶，防止房主提出終止租房合同的要求。
一位熟悉提存公證的公證員告訴記者，提存公證對于監督各方誠實執行合同，完善信用機制具有重要作用。在社會經濟活動中，沒有多少人喜歡打官司。提存公證所具有的預防糾紛功能，有其獨特的優越性。
據介紹，目前我國的提存公證雖然處于起步階段，但發展十分迅速，公證內容不但出現了企業經營權的提存公證，而且有要求更換總經理、法人代表的提存公證。公證處的保險箱里，提存物也開始變得五花八門起來：除了合作人之間貨款和貨物樣本的提存外，還有企業的公章，設計師的圖紙、項目批文等等。
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