在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產公證具有什么效力
房產公證具有什么效力
房產公證的法律效力如下：
1、房產公證可確保房產交易行為的真實性
民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為；二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正；問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。
據此，房產交易中購房人基于房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由于大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。但隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。
而房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。
2、公證可確保房產交易行為的合法性
房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產交易的必經程序，讓具有全面掌握并正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。
讀完這些，我們知道了，房產公證處公證是有法律效力，因此，有條件進行公證的，最好還是進行公證的好，花小錢確保大的財產。希望這些內容可以幫到您。如果您的問題比較復雜，我們律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
子女撫養費付到多少歲
2020-12-21增資糾紛是否構成侵權
2021-02-21三級醫療事故賠償的項目和標準是什么
2021-03-23管轄權異議違反級別管轄怎么辦
2021-02-09請律師發律師函多少錢
2020-11-16什么是擔保期限
2021-01-01借款協議不真實訴訟有效嗎
2021-01-14交通肇事逃逸后果是什么
2020-12-05離婚起訴流程是怎樣的
2021-01-17房產中介費支付可能引起的糾紛有哪些
2021-03-14訂立勞動合同時薪水約定不明確如何處理
2021-02-10人壽保險怎么買,在購買中要注意哪些問題
2021-02-04單位保險要交多少年
2020-11-17試論保險受益人制度
2021-01-30土地承包經營權的承包方式有哪些
2021-02-12集體土地上房屋拆遷補償方案是怎么制定的
2021-02-18地鐵拆遷城中村的拆遷補償可以參考城市房屋嗎
2020-12-09拆遷安置時,村集體獲得的賠償如何分配
2021-02-05戶口已遷入婆家的外嫁女,離異后還能享受婆家的拆遷補償嗎
2020-12-04拆遷補償收入企業所得稅繳納哪些
2021-01-05