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寧波
按揭申請購買二手房的條件都有哪些
在購買二手房的時候，若公民資金夠的話，則此時可以選擇一次性購買二手房，當然現實中很多人在購買房產的時候都是向銀行申請的按揭購房。但此時按揭申請購買二手房也需要滿足規定條件才行，并非人人都可以。那究竟需要滿足什么條件呢?律霸小編馬上為你做詳細解答。
一、按揭申請購買二手房的條件有哪些
根據有關政策、管理辦法和銀行規定，一般來說，二手房按揭的條件主要有以下幾方面：
1、購房者或借款人應該年滿18歲，具備完全行為能力和責任能力;
2、能提供穩定的收入支付本息的證明;
3、愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押;
4、所購二手房的房產權利證明;
5、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;
6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;
7、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
8、要求提供的其他文件或資料并支付有關手續費。
二、購買二手房如何按揭?
具備了申請二手房按揭的條件之后，如何向銀行提出二手房按揭的請求，有什么程序呢?下面我們對規定和實踐中的經驗進行整合如下：
1、先確定自己想要購置的二手房，并確保該房屋產權明晰;
2、經過評選妥善選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費;
3、按照該銀行的規定，準備買賣雙方須提供的相關資料;
4、購房者到該銀行填寫并提交二手房按揭申請表;
5、銀行會在15個工作日內完成貸款審批工作，如銀行同意放貸，會向購房者發送貸款承諾書;
6、買賣雙方到房屋所在市、縣的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續;
7、領到這些材料之后，買賣雙方應該盡快將其送交銀行，銀行確認無誤后之后向其劃撥款項;
8、購房者到房管部門辦理房屋抵押登記、保險等手續，借款人按月還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。
在不同的銀行中都規定了相應的條件，公民如果想要申請購買二手房的按揭，必須先滿足相關的申請條件。如果沒辦法滿足，銀行一般不會考慮放貸。在滿足銀行的相關條件之后，還應該注意二手房按揭的流程。要是在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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