公民在購買二手房的時候，需要根據自己的身份繳納相應的稅費，其中作為出售的一方就要繳納個人所得稅。但很多當事人卻對個人的計算、交納不是很清楚。下面律霸小編整理相關資料，就來告訴大家買賣二手房 個稅是怎么交納的。

一、買賣二手房 個稅怎么交納

根據相關規定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。

各類稅費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上(包括二次)置業。

根據當前實施的稅費征收規定，產權未滿五年的房產，需繳納5.6%的營業稅，1.5%的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業，那么契稅繳交標準為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%。

產權滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標準和上述一致。營業稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數額。

根據國家相關規定，買方得繳納契稅，賣方則要承擔營業稅和個人所得稅。

二、二手房過戶繳納哪些費用

(一)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(買方承擔)

(二)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔)

(三)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔)

(四)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔)

(五)房屋交易手續費;按房屋建筑面積6元、平方米交納(雙方承擔)

(六)房屋產權登記費：80.00元。(買方承擔)

(七)房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5，5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元、平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。(買方承擔)

現實中不管是購買怎樣的房產，其實當事人都是需要按照規定交納相應的稅費，而其中買賣二手房 個稅一般是由出售的一方承擔，不過當事人也可以約定由購買的一方實際承擔個稅。不過一般在房價上面可能就會降低一些了。更多二手房買賣方面的內容你可以上律霸網站進行具體了解。

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