在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房是否須交定金
熱門城市：酒泉律師 天水律師 迪慶律師 慶陽律師 嘉峪關律師 寶雞律師 定西律師 武威律師 渭南律師
在購買新商品房的時候，一般會要求支付一定數額的購房定金，那要是購買的是二手房的話，此時買二手房是否須交定金呢？而在簽訂購房定金合同的時候又要注意什么呢？律霸小編整理了相關資料，將在下文中為您解答。
一、買二手房是否須交定金
1、二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
2、所謂二手房定金是在二手房合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。此外，定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。
3、其實對于二手房定金是否需要支付主要應看雙方當事人的約定。
二、簽訂購房定金合同應注意什么
1、在交付定金時，對定金應當以書面形式約定，既可以訂立定金合同來約定，也可在購房合同中設立定金條款來約定。
2、為避免不必要的麻煩，購房者最好是在簽定購房合同后再交付定金。如果房地產商堅持要求先付定金后簽合同的，而購房者又決意購買并有足夠支付能力的，先付定金也無妨。否則購房者就該掂量掂量。
3、購房者在支付定金時應懂得，根據擔保法的規定，購房定金數額不得超過房價款的20%，超出部分不受定金罰則的約束，只能作為預付款。
4、約定的定金不宜過多，尤其是在簽訂認購書時就交付的定金，即使是在簽訂購房合同時，定金不要超過總房款的20%。
買二手房是否須交定金？答案是否定的，法律并未規定此時必須要支付定金，但當事人之間可以自行協商約定是否要交定金。而要是需要簽訂購房定金合同的話，也要注意上述四方面的內容才行。這樣才能避免自己的利益受到損害。
二手房定金合同怎么簽
二手房定金糾紛怎么解決
二手房買賣中,定金怎么算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事辯護詞怎么寫
2020-11-16強制執行效力債權文書公證的規定
2020-12-28工傷醫藥費幾個月可以報
2020-12-13醫療事故引起智力受損該怎么鑒定
2021-03-10雙眼皮什么情況下會鑒定為醫療事故
2020-11-13上傳翻唱歌曲算侵權嗎
2021-01-25未成年給主播刷禮物、打賞有效嗎
2020-11-30小區衛生差可以拒交物業費嗎
2020-12-29預售合同是否可以撤銷
2021-02-20繼承人死亡其子女能代替繼承遺產嗎
2020-12-27如何申請財產保全
2020-12-05企業能否對裁員經濟補償金設定條件
2021-03-23長時間拖欠工資可否追償利息
2021-02-19拾得遺失物應當妥善保管,重大過失致其損壞要賠償嗎
2021-03-20勞動糾紛中是否采取一裁終局
2020-12-15出車禍意外死亡意外保險能賠多少錢
2021-03-23哪些原則適用于人身保險合同
2020-11-11車上人員責任險常見問題
2020-11-29重復保險理賠吃虧
2020-11-23地震賠償標準是怎樣的
2021-03-12