?二手房對(duì)于新商品房來(lái)說(shuō)價(jià)格上已經(jīng)便宜不少了，但對(duì)于很對(duì)家庭來(lái)說(shuō)購(gòu)房款還是比較高。于是在買(mǎi)二手房時(shí)有的人就會(huì)選擇按揭買(mǎi)房。那么二手房按揭買(mǎi)房流程怎么走呢？對(duì)于很多想要按揭購(gòu)買(mǎi)二手房的人來(lái)講，了解清楚這些才能順利辦理二手房按揭流程。下面，小編就來(lái)看看二手房按揭買(mǎi)房流程是怎樣的。

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、 查詢公積金(如需公積金貸款)

與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同

借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶。

4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)

按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。

5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)

按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。

6、辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)

借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。

7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明

貸款人的房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交銀行。

8、銀行放款

銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給借款人。

上述八個(gè)步驟就是按揭購(gòu)買(mǎi)二手房的流程，從確定按揭貸款的服務(wù)到最后銀行發(fā)放貸款，這期間的流程是很復(fù)雜的，一般是要通過(guò)專業(yè)律師來(lái)辦理，才能順利快速的取得銀行貸款。律霸網(wǎng)站為您提供專業(yè)的律師，幫助您解決難題。

最新按揭二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本是什么?

怎么按揭二手房,要注意什么

哪些人可以申請(qǐng)二手房按揭貸款?