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寧波
二手房按揭買房流程怎么走
?二手房對于新商品房來說價格上已經便宜不少了，但對于很對家庭來說購房款還是比較高。于是在買二手房時有的人就會選擇按揭買房。那么二手房按揭買房流程怎么走呢？對于很多想要按揭購買二手房的人來講，了解清楚這些才能順利辦理二手房按揭流程。下面，小編就來看看二手房按揭買房流程是怎樣的。
1、確定按揭服務公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、 查詢公積金(如需公積金貸款)
與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋，需在合同簽好后到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
4、準備貸款資料，審核貸款資質
按揭服務公司協助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。
5、簽貸款協議，公證，保險
按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6、辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7、辦理房產證和抵押證明
貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
上述八個步驟就是按揭購買二手房的流程，從確定按揭貸款的服務到最后銀行發放貸款，這期間的流程是很復雜的，一般是要通過專業律師來辦理，才能順利快速的取得銀行貸款。律霸網站為您提供專業的律師，幫助您解決難題。
最新按揭二手房買賣合同范本是什么?
怎么按揭二手房,要注意什么
哪些人可以申請二手房按揭貸款?
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