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寧波
哪些二手房不能買賣
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-24
·
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一般來說，二手房是可以買賣的，但也有例外情形：
1、未依法取得房屋所有權證的房屋;
2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;
3、鑒定為危房的房屋;
4、以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產權過渡的房屋;
5、在農村集體土地上興建的房屋;
6、已經被列入拆遷公告范圍的房屋;
7、所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
8、所有權有糾紛的房屋;
9、已經抵押，并且未經抵押人書面同意的房屋;
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;
11、房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的;
12、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
二手房購房合同注意事項
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