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寧波
小區電梯里廣告費歸誰所有？
一、小區電梯里廣告費歸誰所有?
小區電梯里廣告費歸業主所擁有，一般情況下都是平均的分配。公共收益是利用物業共有部分獲取的收益，有以下幾種：
1、利用小區公共道路或場地停放車輛，由車輛所有人或使用人交納的停車費
2、利用公共區域或物業共用部分獲取廣告費;
3、利用公共區域或物業共用部分獲取出租費
4、其他應當歸共同擁有該物業的業主所有收入。
二、公共利益如何分配？
利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益)，歸共同擁有該物業的業主所有。
1、全體業主所有
小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄產生的收益、小區內公共建筑如按規定出租業主共有的管理用房、活動房產生的收益等歸全體業主所有。
2、部分業主所有
利用共用部分物業、設施獲取廣告費、出租費、殘值等獲取的收益，歸部分業主所有。例如小區有二幢或二幢以上房屋時，某幢房屋產生的電梯廣告費，歸該幢房屋業主共同所有。
根據《關于加強住宅物業專項維修資金管理工作的通知》規定，利用住宅共用部分所得的收入，應納入業主大會專項維修資金賬戶，在每季度末予以結算(對結算時間合同另有約定的從其約定)，并于次月5日前納入專項維修資金賬戶。
物業服務企業應將小區公共收益存入業主大會賬戶中“小區公共收益”科目，獨立核算。“小區公共收益”科目細分為兩種：
1、業主大會收益戶
用于核算屬于“全體業主所有”的公共收益，如公共區域的停車費、廣告費等。
2、門牌幢收益戶
用于核算屬于“部分業主所有”的收益，如電梯、樓道廣告費等，可將收益分攤到門牌幢。
現實生活當中可以看到很多的人員，他們對于一些公共利益并不是特別的清楚，比如說小區內部的公共利益就是只利用共同的部分所產生的收益。共同的部分可以是電梯內部貼廣告所帶來的收益，由全體的業主享有。
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