在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法律規定物業費包含哪些內容
一、物業費包含哪些內容
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
二、小區物業費不交違法嗎
實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務意識差等等，但只要物業履行了相應的義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合法依據的。
物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，并且會要求業主承擔違約金，最終的結果往往就是補齊物業費。
一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基于業主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業一方。至于物業做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：
1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;
2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;
3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。
如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題，顯然，在這個時候物業公司是違約的，業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉，甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。
小區物業費是支付給物業公司的，主要用于小屋內房屋建筑及有關設備、公用設施、綠化、衛生等管理和維護的費用。一般物業費是按月繳納，當然也可以與物業公司協商按季度或者按年繳納。如果業主無正當理由拒絕繳納物業費的話，往往物業公司會根據有關規定，收取一部分的滯納金。
物業費滯納金如何計算？
二手房的物業費交割需要注意什么
原業主欠下物業費該由誰補繳
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業知識扎實，辦案經驗豐富。 本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。力求以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋中介居間不成功是否算違約
2021-01-29醫療事故刑事責任指什么
2021-03-20發包方可以保存農村土地承包經營權證嗎
2020-11-10股東借款能否抵押擔保
2020-12-18“住改非”房屋拆遷如何補償
2021-03-16交通事故死亡賠償相關法規
2021-01-26賣房人如何簽訂售房合同
2020-11-26餐飲業給員工簽合同包含哪些保險費用
2020-12-28勞動合同終止是否包括勞動合同解除
2020-11-19解除勞動合同前提有什么
2020-12-14老板拖欠工資超過1年員工還可以追討嗎
2020-12-04空難死亡賠償金是否屬于遺產
2020-11-18經紀及管理合同是委托合同嗎
2021-03-05對每一危險單位的風險管理的規定有哪些
2020-12-10以房養老和養兒防老哪個更告譜
2020-11-26生產者的產品責任法律是如何規定的
2020-12-15應該加入產品責任強制保險條款
2020-12-12無證駕駛人在交通事故中受傷能否獲得保險公司賠償？
2021-02-04保險公司追償沒財產執行怎么辦
2021-01-25掛假牌子車肇事保險賠嗎
2020-12-05