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【拆遷糾紛】使用權(quán)房動遷同住人分動遷利益

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 520人看過

案情簡介

原告陸明系被告齊喜的外甥，被告齊喜與被告彭培為夫妻關(guān)系，被告齊豐為雙方所生之子。

2010年5月因上海市合肥路某弄某號二層亭子間動遷，被告彭培與拆遷人簽訂了《上海市城市房屋拆遷補償安置協(xié)議》（適用價值標準房屋調(diào)換），協(xié)議約定房屋承租人為被告彭培，拆遷人支付貨幣補償人民幣70余萬元，差額面積部分貨幣補償款人民幣16.7萬元，各項獎勵費人民幣45萬元左右。被告彭培購買了本市康佳路的房產(chǎn)兩套，貨幣補償差額人民幣13萬元由彭培領(lǐng)取。

通過到動遷組調(diào)查，查明系爭房產(chǎn)所在動遷地塊居住困難家庭設(shè)和表載明系爭房產(chǎn)承租人為彭培，戶籍人數(shù)為原告與被告四人，核定人數(shù)為六人，齊豐妻子和小孩未引進戶口。兩套康佳路房產(chǎn)已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，分別登記為齊豐、彭培和齊喜。

辦案思路及心得

訴訟過程中，法院采納了原告代理人的意見，認為原告根據(jù)國家政策將戶口遷入系爭房產(chǎn)，在動遷過程中被列入居住困難家庭核定人數(shù)，作為動遷安置房的認定人數(shù)之一，且其未在本市享受過福利分房，故原告有權(quán)利享受動遷安置。

法院考慮到原告與被告共有動遷安置所購房不利于雙方矛盾解決，且系爭房產(chǎn)來自于被告彭培單位分配，原告未對動遷房取得做出貢獻，故酌情分得部分動遷安置款，做出了如上判決。

裁判結(jié)果

法院判決被告彭培、齊喜及齊豐于判決生效之日起十五日給付原告陸明人民幣18萬元。

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