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房產(chǎn)有抵押如何確權(quán)
房產(chǎn)有抵押如何確權(quán)
一般可以通過(guò)買賣雙方向銀行提出來(lái)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更以及確權(quán)。
買賣雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商達(dá)成一致的協(xié)議，然后前往銀行出示這份關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。可是這種方式有一個(gè)先決條件，即先要獲得銀行的允許，要是銀行允許產(chǎn)權(quán)變更，那么貸款人會(huì)從賣方變更為買方，銀行會(huì)出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
如此一來(lái)，銀行出借房產(chǎn)證，接著買賣雙方帶著銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等一些重要的必要材料，前往房屋所在地的房管部門(mén)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，最后順利過(guò)戶確權(quán)。
實(shí)際上在司法實(shí)踐當(dāng)中，通過(guò)雙方協(xié)商以及銀行辦理手段來(lái)進(jìn)行確權(quán)是比較保險(xiǎn)的一種方法，而如果認(rèn)為這些手續(xù)太過(guò)于復(fù)雜以及難辦當(dāng)然也可以通過(guò)找中介公司讓其墊付資金進(jìn)行辦理，只是這樣的話很容易會(huì)導(dǎo)致一些糾紛，而如果遇到這樣的情況應(yīng)該及時(shí)聯(lián)系律師進(jìn)行處理，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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