近年來(lái)，我國(guó)在科教文衛(wèi)等各個(gè)方面都有了很大的發(fā)展，國(guó)家也更加關(guān)心公民的權(quán)益，在平時(shí)的生活中，人們總是會(huì)和其他人簽訂雙務(wù)合同，根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人是擁有同時(shí)履行抗辯權(quán)的，那么同時(shí)履行抗辯權(quán)延期性的效力是什么？下文為大家介紹相關(guān)內(nèi)容。

一、同時(shí)履行抗辯權(quán)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》66條之規(guī)定，同時(shí)履行抗辯權(quán)：指雙務(wù)合同的當(dāng)事人一方在對(duì)方未為對(duì)待給付以前，可拒絕履行自己的債務(wù)之權(quán)。

同時(shí)履行抗辯權(quán)乃是指雙務(wù)契約中當(dāng)事人之一方于他方未為對(duì)待給付前，可以拒絕提出自己的給付之抗辯權(quán)。舉例而言，甲、乙間訂立一個(gè)買賣契約，其內(nèi)容為甲愿以100萬(wàn)元向乙購(gòu)買A車，此時(shí)在甲未提出100萬(wàn)元的給付以前，乙可以行使同時(shí)履行抗辯，拒絕將A車交付給甲。此原則之法理，乃基于當(dāng)事人間的公平，并作為一種壓力工具，確保當(dāng)事人的債權(quán)能夠獲得實(shí)現(xiàn)，避免造成無(wú)謂的損失。

二、同時(shí)履行抗辯權(quán)延期性的效力

同時(shí)履行抗辯權(quán)屬延期的抗辯權(quán)，只是暫時(shí)阻止對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使，非永久的抗辯權(quán)。對(duì)方當(dāng)事人完全履行了合同義務(wù)，同時(shí)履行抗辯權(quán)消滅，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人行使同時(shí)履行抗辯權(quán)致使合同遲延履行的，遲延履行責(zé)任由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)。

1、買賣合同

雙方合同同時(shí)履行抗辯權(quán)主要適用雙務(wù)合同，在雙務(wù)合同中雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是對(duì)等的；若一方未履行，另一方有權(quán)拒絕履行自己的義務(wù)。然而雙務(wù)合同總的概括，具體地講包括以下幾種：

買賣合同是典型的雙務(wù)合同；其法律特征為：

a、賣方須轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)歸買方；

b、買方須向賣方支付相應(yīng)的價(jià)款；

c、買賣合同為諾成性雙務(wù)合同；

根據(jù)以上特征我們可知出賣人（賣方）與買受人（買方）一些主要的對(duì)等權(quán)利義務(wù)，即買受人對(duì)于出賣人負(fù)有交付價(jià)款的義務(wù)，出賣人對(duì)買受人則負(fù)有交付標(biāo)的物及轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù)。一方的義務(wù)是他方的權(quán)利，他方的義務(wù)亦是一方的權(quán)利。據(jù)此權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性、關(guān)聯(lián)性、牽連性、是典型適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。然而還有另一種合同，即供貨合同，但供貨合同有長(zhǎng)期與短期之分，在長(zhǎng)期供貨合同中，基于時(shí)間長(zhǎng)、雙方當(dāng)事人之間比較了解熟悉彼此間的交易習(xí)慣，根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則可以保留適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。在此合同中有分期支付價(jià)款一說(shuō)，學(xué)理上認(rèn)為是準(zhǔn)雙務(wù)合同，根據(jù)雙方合同的特征來(lái)看，如果當(dāng)事人在某個(gè)時(shí)期不履行，則構(gòu)成對(duì)全部合同的不履行，一方交付了標(biāo)的物另一方不支付價(jià)款，則交付的一方可以援用同時(shí)履行抗辯權(quán)拒絕供貨。在了解了長(zhǎng)期供貨合同的實(shí)質(zhì)要件后，則短期供貨合同在此就不必多說(shuō)。

2、租賃合同

租賃合同也是雙務(wù)合同的一種，其法律特征為：

a、出租人須將財(cái)產(chǎn)交付承租人使用，但不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，這一點(diǎn)是與買賣合同的根本區(qū)別；

b、承租人須向出租人交付租金；

c、承租人于租賃關(guān)系終止后須將原租賃物返還給出租人；

d、租賃合同具有臨時(shí)性；

e、租賃合同為雙務(wù)合同、有償合同、諾誠(chéng)合同。

中國(guó)《合同法》規(guī)定，在房屋租賃合同中，支付租金和修繕?lè)课荻紝儆谧赓U合同的主要條款；因此一方違反其中的一項(xiàng)義務(wù)時(shí)，另一方可以使用同時(shí)履行抗辯權(quán)。但在承租人未支付租金時(shí)，出租人不得以此為理由，要求取回已經(jīng)交付的租賃物（房屋）；因?yàn)樽赓U人只有在租賃關(guān)系屆滿或終止時(shí)才負(fù)有返還租賃物的義務(wù)。不過(guò)一方違反了他方不具有對(duì)價(jià)關(guān)系的義務(wù)時(shí)，不能適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。

譬如，承租人為保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)曾支付過(guò)一定的維修費(fèi)用，為了要求返還費(fèi)用而使用同時(shí)履行抗辯權(quán)拒絕返還租賃物顯然不適當(dāng)。因?yàn)榉颠€費(fèi)用和返還租賃物之間不能成立對(duì)價(jià)關(guān)系。

3、承攬合同

承攬合同是承攬人按照定作人提出的要求完成一定的工作，定作人接受承攬人完成的工作成果并給負(fù)約定的報(bào)酬的協(xié)議。如果當(dāng)事人沒(méi)有特別的約定，則承攬人在完成一定的工作或完成工作的主要部分并向定作人交付了定作物后，才能獲得報(bào)酬。對(duì)于定作人來(lái)說(shuō)，他接受的定作物期限，也就是他支付報(bào)酬或價(jià)款的期限；如果承攬人沒(méi)有完成工作并交付工作成果，則定作人可以使用同時(shí)履行抗辯權(quán)，拒絕支付報(bào)酬或價(jià)款。若承攬人是瑕疵履行即交付的定作物或完成工作成果不符合合同規(guī)定的質(zhì)量，而定作人不同意使用的，應(yīng)有承攬人負(fù)責(zé)修整或調(diào)換。若經(jīng)過(guò)修整或調(diào)換以后仍不符合合同規(guī)定的，定作人有權(quán)拒收并援用同時(shí)履行抗辯權(quán)拒絕支付報(bào)酬或價(jià)款。

這只是一種暫時(shí)的對(duì)抗，該項(xiàng)權(quán)利主要是在沒(méi)有先后順序的雙務(wù)合同中，比如承攬合同、買賣合同和租賃合同，如果對(duì)方當(dāng)事人履行了合同義務(wù)，那么同時(shí)履行抗辯權(quán)就沒(méi)有作用了，當(dāng)然遲延履行的后果是由對(duì)方當(dāng)事人來(lái)承擔(dān)。

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