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寧波
房子在外地可以抵押貸款嗎
一、房子在外地可以抵押貸款嗎
銀行一般不受理跨地域房產抵押貸款。房產抵押貸款業務，要求房產為本地房子。比如深圳地區的**招行，其“抵押消費貸”規定，只接受深圳地區的辦理抵押貸款。
這是因為，外地房子辦理抵押貸款，成本高風險大。辦理異地房產抵押貸款的人力財力都耗費很大，工作人員要去當地考察房屋的狀況;借款人若不能按約還貸，銀行處置起來也非常麻煩。
雖然外地房子不能抵押貸款，但也不是沒有解決辦法。如果您的父母或配偶在房子所在地，可以委托他們到本地銀行或貸款機構辦理，不過應該提供委托證明以及房產抵押承諾書，以及銀行需要的相關資料。
二、用房子抵押貸款利息需要多少，利息高嗎
房屋抵押貸款的年利率分兩個階段：(以5年為界)
1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;
2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
中國人民銀行決定，自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。
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