隨著房價的飛漲，越來越少的人能夠一次性全款購房了，盡管如此，大家買房的熱情依舊高漲，所以大部分都選擇了首付加貸款的方式，以此來減輕自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，以盡快買上房，房屋貸款算債權(quán)債務(wù)其實(shí)這當(dāng)然算了。

房屋貸款債權(quán)人是銀行債務(wù)人則是購房者。

債權(quán)債務(wù)是一種司法關(guān)系，債權(quán)是一種民法上的權(quán)利，而債務(wù)則是一種民法上的義務(wù)。下面我們就來了解下債權(quán)債務(wù)的具體區(qū)別。

1、債權(quán)：和物權(quán)不同的是，債權(quán)是一種典型的相對權(quán)，只在債權(quán)人和債務(wù)人間發(fā)生效力，原則上債權(quán)人和債務(wù)人之間的債之關(guān)系不能對抗第三人。從會計(jì)意義看，債權(quán)是指單位未來收取款項(xiàng)的權(quán)利，包括應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息和應(yīng)收補(bǔ)貼款告等。

2、債務(wù)：從會計(jì)意義看，債務(wù)是指由過去交易、事項(xiàng)形成的，由單位或個人承擔(dān)并預(yù)期會計(jì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出單位或個人的現(xiàn)時義務(wù)，包括各種借款、應(yīng)付及預(yù)收款項(xiàng)等。有時也指所欠的債;為了清償所有的債務(wù)而工作。從經(jīng)濟(jì)意義看，必須返還的資金，除了借入的資金以外，如果發(fā)行的是債券的話，還必須返還本息(本金 利息)，這也被稱為債務(wù)。把不能夠返還債務(wù)稱為債務(wù)的不履行。另外，把債務(wù)自身資本的上漲稱為債務(wù)超過。

3、區(qū)別：債權(quán)債務(wù)是不可以單獨(dú)存在的。錢是債權(quán)人的，他借給債務(wù)人。債權(quán)是一種典型的相對權(quán)，只在債權(quán)人和債務(wù)人間發(fā)生效力，且債權(quán)人和債務(wù)人之間的債之關(guān)系不能對抗第三人。債發(fā)生的原因在民法通則中主要可分為契約、無因管理、不當(dāng)?shù)美颓謾?quán)行為;債的滅失則有清償、提存、抵銷、免除等。債權(quán)債務(wù)中的物權(quán)行為客觀存在,它是法律行為的一種，只要承認(rèn)債權(quán)與物權(quán)的劃分,就必然要承認(rèn)債權(quán)行為之外還有物權(quán)行為。

4、關(guān)于債權(quán)債務(wù)中關(guān)于物權(quán)行為的無因性問題：無因行為必須由法律規(guī)定，法律可以規(guī)定某些物權(quán)行為是無因行為,也可以規(guī)定某些債權(quán)行為是無因行為,德國民法就是如此。某種行為,在理論上我們認(rèn)為它“應(yīng)該”是無因行為,但未規(guī)定在法律中,還是不能作為無因行為看待。

其實(shí)重要的按時還款，以保證自己的征信清白，記錄良好，其實(shí)買房對于現(xiàn)在的年輕人來說的確算是一個不小的壓力，但是房屋所代表的意義實(shí)在是太美好了，所以也難怪會有人會寧可貸款也要買房。

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