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商轉公擔保需要抵押不動產(chǎn)權證嗎？
一、商轉公擔保需要抵押不動產(chǎn)權證嗎?
商轉公擔保需要抵押不動產(chǎn)權證。
1、購買一手房的程序
借款人到市住房資金管理中心領填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶
2、購買二手房的程序
申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同,并向中介公司申請 —中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù) —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性,并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業(yè)評估的確認 —借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產(chǎn)保險 —中介公司負責辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù),并將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶
二、申請人需提供的資料
1、申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及復印
(3)擬購住房售價20%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件和復印件)
(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
(5)職工申請時,須以自有、共有或第三房產(chǎn)進行抵押,或用有價證券質(zhì)押。
注:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本,結婚證原件及復印件二份,未婚的需提供未婚證明。
2、若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
公積金貸款房產(chǎn)證要抵押?住房公積金貸款抵押辦理程序,需要注意的是:商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款對象范圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
在當代社會，我們國家進行一些債權方面的擔保的時候，都是由相關的擔保人或者是存在著不動產(chǎn)的這樣一種抵押擔保，而銀行當中進行貸款，最常見的就是利用房屋進行抵押，所以在很多的訴訟活動當中發(fā)現(xiàn)當事人還不了款，就會拍賣房屋。
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