一、不動產擔保物抵押登記的程序是什么?
1、辦理房產抵押登記申請;
2、申請人填寫《市房產登記申請表》并提交材料;
3、終審前申請人可撤回登記;
4、辦理房產抵押登記初審 (1-2個工作日);
5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費用;
6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權屬登記信息簽署初審意見;
7、如有必要還須進行現場查勘;
8、辦理房產抵押登記復審 (1-2個工作日);
9、 復審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署復審意見。 不符合條件,退回, 一次性告知補齊。不符合規定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內);
10、 辦理房產抵押登記終審 (1-2個工作日) ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署終審意見。
二、注意事項
(1)辦理抵押消費貸款較為簡單,不過對于貸款用途有一定的限制;在辦理前,消費者需要對抵押消費貸款還款壓力較大的現實有理性的認識,充分考慮自身的還款能力,避免以房產沖抵債務的不利局面。
(2)消費者在申請個人住房抵押貸款時,一定要分析自身的家庭結構、工作性質、收入狀況等,以便能夠正確把握個人的貸款總量以及貸款期限,盡量避免由于考慮不周帶來的貸款風險。
(3)抵押房產需是借款人名下房產,如果是與第三人共有的,在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書;
(4)在提供的婚姻關系證明書中,有離婚情況的,需提交離婚協議或法院判決書;如果是離婚后單身,需要提供離婚后未再婚證明;
(5)需要明確貸款用途,抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品(購車等)等消費項目。
在對不動產擔保物進行抵押登記時,必須首先要對不動產的相關情況進行認定,由抵押公司對不動產的實際價值進行評估,在符合抵押的相關規定后才可以合法的辦理,具體情況下應當結合實際情況來處理,避免出現法律適用錯誤的情況。
擔保人的擔保期限是多久?
擔保債權實現的主要方式
擔保人免責事由包括哪些
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
羅玉林律師執業已經20余年,曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年,先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧,尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定,有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業,執業以來,堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨,盡力為委托人辦好每一件案件,最大限度地維護了委托人的合法權益。
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
抵押擔保合同(樣本)
2020-12-20公證業務范圍是什么
2021-03-01辦完婚宴就分手退男方彩禮嗎
2020-12-15一級傷殘鑒定標準是怎樣的
2020-11-20企業債權債務風險分析及防范對策
2020-12-16發生交通事故怎么辦
2020-12-12個人債務能要回一半車款嗎
2021-03-18法院保全費是什么意思
2021-01-05父母一方去世房產如何繼承
2021-02-15不贍養老人有繼承撫恤金權嗎
2021-02-15第三方代償協議有效嗎
2021-01-25合同法欺詐撤銷的相關規定
2020-12-27勞動合同變更
2021-01-12公司規章制度設立方法
2021-03-02勞動合同在哪些情形下無效
2021-01-30勞動合同的效力的具體內容
2021-01-23試用期最長可以約定多久呢
2021-03-20單方調崗可以起訴解除合同嗎
2021-01-14個人所得稅專項扣除有哪些方面
2020-11-23壽險合同成立之后能否變更
2021-01-04