一、2020年農(nóng)村土地可以貸款嗎?

農(nóng)村土地使用權(quán)是可以進行貸款的。土地使用權(quán)抵押貸款，是指用土地的使用權(quán)抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(quán)(農(nóng)戶的)不變，所有權(quán)(村集體)也不變。因此土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，不會發(fā)生“抵押之后地就收不回來”的現(xiàn)象。

農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款對象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個人。向金融機構(gòu)申請抵押貸款必須符合以下條件：

1、具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植(養(yǎng)殖)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán);

2、土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范;

3、合法取得土地經(jīng)營權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等證件;

4、依法經(jīng)營，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途;

5、—抵押土地所在的村集體經(jīng)濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置。

二、農(nóng)村土地使用權(quán)抵押貸款需要提供的資料

申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：

1、是規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一流轉(zhuǎn)的，附農(nóng)戶委托流轉(zhuǎn)協(xié)議;

2、是地上(含地下)附著物情況說明資料;

3、是申請人身份證原件及復(fù)印件(申請人為法人還需要提供營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人或負責(zé)人身份證原件及復(fù)印件);

4、是土地承包經(jīng)營權(quán)人同意抵押的意見書;

5、是貸款銀行要求的其他材料。

因為農(nóng)村土地的所有權(quán)和性質(zhì)都非常的特殊，所以很多集體成員甚至都不清楚農(nóng)村土地使用權(quán)貸款的相關(guān)規(guī)定。只要是用土地使用權(quán)貸款的，銀行必然是會對土地使用權(quán)本身有著一定的條件限制，土地所處位置，申請貸款時土地的狀態(tài)等這些方面都會進行審查的，具體情況到貸款銀行詳細查詢。

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