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抵押物不足以償還債務

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 520人看過

抵押物，實際上指的就是債務人(即抵押人)為了擔保其某一項義務的履行，而轉移給債權人(即抵押權人)的一種擔保物。它既可以是有形的財產，也可以是無形的財產，比如政府公債以及人壽保險等。根據我國現行的《民法通則》相關的規定來說，無論是動產還是不動產，也無論其是否被轉移還是占用了，只要是用來作為擔保物的，都可以稱其為抵押物。

根據擔保法里邊的相關法律規定，以下幾種物品是可以用來作抵押物的：

第一種是抵押人所持有的房屋或者是土地上的定著物的;

第二種是抵押人所持有的各種交通運輸工具等動產;

第三種是抵押人所持有的，依照相關法律規定能夠有權利對其進行處分的國有土地使用權、房屋等;

第四種是抵押人所持有的，依照法律規定可以對其進行處分的國有機器以及交通運輸工具等物品;

第五種是抵押人依照法律而享有的，并且在其發包方的許可之下，可以用來抵押的荒山、荒丘等各種荒地相對應的土地使用權;

第六種是依照我國現行的法律可以作為抵押物的其他財產。

除了以上可以抵押的物品之外，以下幾種是不可以用來作抵押的，即使用作抵押，也是無效的，不受法律所保護的：

第一種就是土地的所有權;

第二種則是各種耕地和宅基地一類的應當歸集體所有的相應的土地使用權;

第三種是我國境內以公益目的而存在的，事業單位或者是社會團體中的教育設備、醫療設備等公益性質的設施;

第四種是其所有權或者是使用權都還不明晰或者是存在著爭議的財產;

第五種是依照相關法律規定已經被查封、監管或者是扣押的財產;

第六種是依照相關法律規定不能用作抵押的其他財產。

而在實際的生活當中，抵押物的價值并不總是能夠與其債權額相等的，有時候抵押物的價值會超過其債權額，但是更多的時候其抵押出來的價值是不足以用來清償所有的債權額的。一般來說，超出了債權額的那一部分應該是要歸抵押人所享有，而不足的部分通常也是需要由債務人來負責清償的。

作為抵押擔保，抵押人既可以是債務人本人，也可以是受委托的第三人。在抵押人就是債務人本人的時候，其抵押物要是不能清償所有的債務的話，應該繼續由抵押人按照一般的債務來進行清償，超出的部分仍然還是歸債務人所享有;如果是第三人作為抵押人的話，那么抵押人只需要將自己所提供出來的抵押物相對應的擔保債權實現，當其抵押物的價值不能夠清償所有的債務的時候，抵押人不需要再負任何責任，應該要由債務人自己繼續進行清償，而抵押物價值要是超過了所擔保的債權額的話，多余出來的那一部分是歸抵押人所有的。

什么情況下抵押權人能處置抵押物

抵押物的價值不足清償債權額時怎么辦

抵押人和抵押權人是指什么？有什么區別？

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