一、抵押貸款需要哪些資料?
1、《房屋所有權證》原件及復印件、《國有土地使用證》原件及復印件;
2、房產抵押合同原件;
3、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
4、授權委托書(委托他人辦理時);
5、房產抵押登記申請書(抵押登記部門提供);
6、結婚證或離婚證等;
7、其他需要證明的材料。
拓展內容:
房屋抵押貸款需要的費用
房屋抵押貸款的利率通常是比住房按揭貸款要高的,拋開首套房按揭的利率優惠不說,目前二套房貸的利率最多也只是上浮20%左右,而房屋抵押貸款的利率通常上浮30%以上。此外,在辦理的過程中還會產生一些其他費用:
1、房屋評估費
受房屋面積、位置等因素的不同,評估費用一般為房產價值的千分之一到千分之五之間;
2、抵押登記費
普通的商業性住宅為80元一套,非住宅抵押則按抵押金額0.4%收取;
3、中介手續費
如果找中介進行辦理,還要支付貸款金額至少2%的手續費。
申請條件:
1. 中國(不含港澳臺)公民,年齡在18-65周歲,且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月,但本單位工作內容與上一單位相同,可累加上一單位的工作期限)及經營滿一年以上的經營人群。
2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。
3. 房產若是二次抵押,房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房(至少一套是本市所有權房)。
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件;
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明(結婚或未婚證明)
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
3、企業營業執照復印件(加蓋公章)、企業組織機構代碼證(加蓋公章)
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建筑工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
綜上所述,如果社會主體或者就是公民個人家庭中想要用房屋或者其他的財產到銀行去抵押申請貸款的,應該提交的材料基本上都是屬于證明財產的實際歸屬是自己且沒有其他的不符合規定的事項,這樣的基礎上銀行認為有所保障的就會下批貸款。
只用購房合同抵押貸款可以嗎?
房屋抵押貸款手續怎么辦理?
房產抵押貸款手續怎么辦理?
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
請律師打官司怎樣付費
2020-11-22合理實施哪些行為的可以不經肖像權人同意
2021-01-25欠條和借條有區別,你知道嗎
2020-11-09交通事故死亡賠償范圍
2021-01-28勞務合同安全免責是否有效
2020-12-22買別人單位的集資房應注意什么
2020-12-07什么是勞動爭議調解期限?怎樣確定勞動爭議的調解期限
2021-01-25保險投保人指的是什么
2020-11-16人身保險合同中“違法行為免賠”條款應該如何理解
2021-01-07建立保險保障基金的管理方法
2021-01-01保險監督管理機構的職責是什么
2021-01-20保險公司拒絕理賠的情形有哪些
2021-01-25買車險要注意哪些誤區
2020-11-11土地承包合同包括哪些條款
2021-02-23建筑工程承包合同的核心問題是什么
2021-01-22為什么土地承包經營權不能出質
2021-02-20在禁養區內,有環評還是要拆遷嗎
2020-12-11拆遷不給安置房怎么辦
2021-03-12農村拆遷補償協議該有哪些內容
2020-12-03拆遷委托協議書怎么寫
2021-01-26