一、抵押貸款需要哪些資料？

1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;

2、房產(chǎn)抵押合同原件;

3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

4、授權(quán)委托書(委托他人辦理時);

5、房產(chǎn)抵押登記申請書(抵押登記部門提供);

6、結(jié)婚證或離婚證等;

7、其他需要證明的材料。

拓展內(nèi)容：

房屋抵押貸款需要的費用

房屋抵押貸款的利率通常是比住房按揭貸款要高的，拋開首套房按揭的利率優(yōu)惠不說，目前二套房貸的利率最多也只是上浮20%左右，而房屋抵押貸款的利率通常上浮30%以上。此外，在辦理的過程中還會產(chǎn)生一些其他費用：

1、房屋評估費

受房屋面積、位置等因素的不同，評估費用一般為房產(chǎn)價值的千分之一到千分之五之間;

2、抵押登記費

普通的商業(yè)性住宅為80元一套，非住宅抵押則按抵押金額0.4%收取;

3、中介手續(xù)費

如果找中介進(jìn)行辦理，還要支付貸款金額至少2%的手續(xù)費。

申請條件：

1. 中國(不含港澳臺)公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。

2. 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。

3. 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房(至少一套是本市所有權(quán)房)。

個人房產(chǎn)

1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件;

2、身份證原件、戶口簿原件

3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件

4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)

公司房產(chǎn)

1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件

2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章)

4、公司章程、股東會決議/董事會決議

在建工程

1、土地使用證

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

4、建筑工程施工許可證

5、營業(yè)執(zhí)照

6、商品房預(yù)售許可證

綜上所述，如果社會主體或者就是公民個人家庭中想要用房屋或者其他的財產(chǎn)到銀行去抵押申請貸款的，應(yīng)該提交的材料基本上都是屬于證明財產(chǎn)的實際歸屬是自己且沒有其他的不符合規(guī)定的事項，這樣的基礎(chǔ)上銀行認(rèn)為有所保障的就會下批貸款。

只用購房合同抵押貸款可以嗎？

房屋抵押貸款手續(xù)怎么辦理？

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