抵押物 ，依據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，抵押物品應當符合法律規(guī)定，建筑物以及土地附著物，建設(shè)用地，承包的荒地，生產(chǎn)設(shè)備，材料，產(chǎn)成品，交通運輸工具，都可以進行抵押，申請辦理不動產(chǎn)登記的可以是，建設(shè)用地，建筑物，海域使用權(quán)，正在建造的建筑物。

常見的抵押物有哪些?

根據(jù)我國《物權(quán)法》第二百八十條的規(guī)定，可以抵押的財嚴包括：

(1)建筑物和其他土地附著物;

(2)建設(shè)用地使用權(quán);

(3)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(6)交通運輸工具;

(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第六十五條的規(guī)定，對下列財產(chǎn)進行抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記：

(一)建設(shè)用地使用權(quán);

(二)建筑物和其他土地附著物;

(三)海域使用權(quán);

(四)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(五)正在建造的建筑物;

(六)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他不動產(chǎn)。

以建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)抵押的，該土地、海域上的建筑物、構(gòu)筑物一并抵押;以建筑物、構(gòu)筑物抵押的，該建筑物、構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)一并抵押。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。以上可抵押的財產(chǎn)可以概括為不動產(chǎn)、不動產(chǎn)權(quán)利、動產(chǎn)、特定的未來財產(chǎn)等幾類。

哪些財產(chǎn)是禁止抵押的?

《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定：下列財產(chǎn)不得抵押：

(1)土地所有權(quán);

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;

(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;

(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

綜上所述，抵押物 ，依據(jù)我國物權(quán)法規(guī)定，土地所有權(quán)不能抵押，集體土地所有權(quán)不能抵押，學校，幼兒園等社會團體，社會公益事業(yè)的房產(chǎn)不能進行抵押，使用權(quán)有爭議的房產(chǎn)不能進行抵押，被依法查封，扣押的財產(chǎn)不能進行抵押，法律規(guī)定的其他財產(chǎn)。

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