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寧波
疫情期間提前退租可以不付違約金嗎
疫情期間提前退租可以不付違約金嗎
承租人解除合同不存在法定免責事由。因其租房是為了居住，疫情并未造成其不能實現該合同目的，解除合同不屬于因不可抗力導致不能實現合同目的情形，亦不可將不可抗力作為免責事由，因此提前解除合同應當按照約定承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規定，“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況?！?/p>
最新資訊：
《民法典》（2021.1.生效）
第五百九十條 【不可抗力】當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。
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