如果在同一物上并存數(shù)個(gè)抵押權(quán)或并存數(shù)個(gè)物權(quán)（包括一項(xiàng)抵押權(quán)），也產(chǎn)生優(yōu)先受償權(quán)的位序問(wèn)題，這就是物權(quán)相互間的優(yōu)先效力。關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)位序，采取法定主義，由法律明確規(guī)定。

1.多個(gè)抵押權(quán)并存時(shí)的清償順序

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照以下規(guī)定清償：

（1）抵押合同登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門辦理抵押物登記的，視為順序相同。因登記部門的原因?qū)е碌盅何镞M(jìn)行了連續(xù)登記的，以第一次登記的時(shí)間為準(zhǔn)確定抵押順序。

（2）順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。

（3）抵押合同自簽訂之日起生效的，按照下列原則清償：登記的優(yōu)先于未登記的受償；都登記的，按照登記的先后順序清償；均未登記的，按照債權(quán)比例清償。

（4）順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。

「例」甲乙是兄弟，甲向乙借款50萬(wàn)元，并以自己的房屋作抵押，辦理了登記。后甲又向丙借款50萬(wàn)元，亦以自己的房屋作抵押，辦理了登記。后甲去世，無(wú)其他繼承人，亦無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，房屋經(jīng)評(píng)估價(jià)值60萬(wàn)元。此例中，乙的抵押權(quán)與繼承后產(chǎn)生的所有權(quán)混同，故乙可以主張順序在先的抵押權(quán)，而不主張所有權(quán)，故乙可以獲得50萬(wàn)元，而丙則可以獲得10萬(wàn)元。

2.與其他物權(quán)并存時(shí)的清償順序

當(dāng)?shù)盅簷?quán)與其他物權(quán)并存時(shí)，也存在位序問(wèn)題：

（1）抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存。同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。

對(duì)于先成立質(zhì)權(quán)而后設(shè)定抵押權(quán)的，對(duì)此有不同的觀點(diǎn)。一般認(rèn)為，設(shè)定質(zhì)權(quán)后，不宜設(shè)定抵押權(quán)。但是，如當(dāng)事人同意于出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)上再設(shè)定抵押權(quán)的，質(zhì)權(quán)的效力優(yōu)于抵押權(quán)。應(yīng)該注意的是，質(zhì)權(quán)人以出質(zhì)物為自己設(shè)定抵押的，該抵押無(wú)效，因?yàn)橘|(zhì)權(quán)人并非所有人。善意取得僅僅在動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)上適用（見(jiàn)《擔(dān)保法解釋》第84條的規(guī)定）。

（2）抵押權(quán)與留置權(quán)并存。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。但是，如果留置權(quán)人將留置物抵押的，因?yàn)榱糁脵?quán)人并非標(biāo)的物所有人，抵押應(yīng)為無(wú)效，不發(fā)生競(jìng)合。

（3）抵押權(quán)與其他權(quán)利并存。如果同一財(cái)產(chǎn)有抵押權(quán)與《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)并存時(shí)，《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

注意：留置權(quán)與質(zhì)權(quán)也有可能出現(xiàn)競(jìng)合：

（1）先成立留置權(quán)后成立留置權(quán)。①留置權(quán)人將其占有的留置物再設(shè)定質(zhì)權(quán)的。在第三人取得質(zhì)權(quán)時(shí)（經(jīng)過(guò)所有人同意或者依據(jù)善意取得），后設(shè)定的質(zhì)權(quán)效力優(yōu)先于留置權(quán)；②在留置期間經(jīng)留置權(quán)人同意，標(biāo)的物所有人以留置物設(shè)定質(zhì)權(quán)的，則因留置權(quán)成立在先，而效力優(yōu)先。

（2）先成立質(zhì)權(quán)后成立留置權(quán)。留置權(quán)的效力優(yōu)于質(zhì)權(quán)。因?yàn)榱糁脵?quán)是擔(dān)保基于維護(hù)或保存標(biāo)的物的價(jià)值的行為而發(fā)生的債權(quán)。

3.一個(gè)債權(quán)有多個(gè)擔(dān)保物權(quán)時(shí)的清償

（1）同一債權(quán)有多個(gè)抵押權(quán)的，抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的，抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保的，其他抵押人可以請(qǐng)求人民法院減輕或者免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。抵押人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他抵押人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。（《擔(dān)保法司法解釋》第75條）

（2）同一債權(quán)上數(shù)個(gè)擔(dān)保物權(quán)并存時(shí)，債權(quán)人放棄債務(wù)人提供的物的擔(dān)保的，其他擔(dān)保人在其放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除擔(dān)保責(zé)任。（《擔(dān)保法司法解釋》第123條）

「例」甲向乙借款5萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，甲又將該機(jī)器質(zhì)押給丙。丙在占有該機(jī)器期間，將其交給丁修理，因拖欠修理費(fèi)而被丁留置。在此例中，甲的抵押權(quán)、丙的質(zhì)押權(quán)、丁的留置權(quán)在行使時(shí)將產(chǎn)生沖突。此時(shí)根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，丁的留置權(quán)作為一種法定的擔(dān)保物權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受到清償，此后辦理了登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)清償。

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