一、什么是擔(dān)保物權(quán)

擔(dān)保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日益頻繁，保障債尤其是合同之債的履行，對(duì)于維護(hù)社會(huì)主義商品流通秩序，保護(hù)公民、法人的合法權(quán)益，至關(guān)重要。

二、為什么費(fèi)用性擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于融資性擔(dān)保物權(quán)

物權(quán)的優(yōu)先效力.稱為優(yōu)先權(quán).其包括以下內(nèi)容:

(一)物權(quán)的對(duì)外優(yōu)先效力.即當(dāng)物權(quán)與債權(quán)同時(shí)并存時(shí).物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力.物權(quán)之所以具有對(duì)外優(yōu)先效力.原因在于物權(quán)系屬對(duì)物直接支配的權(quán)利.而債權(quán)非有債務(wù)人之行為介入.則不能直接支配其物.二者性質(zhì)有此不同.故物權(quán)有優(yōu)先效力.物權(quán)的優(yōu)先效力體現(xiàn)在:

①所有權(quán)的優(yōu)先性.此種情況常發(fā)生于一物數(shù)賣中.已取得標(biāo)的物所有權(quán)的買方之權(quán)利優(yōu)先于另一買方所享有的債權(quán).僅享有債權(quán)的買者不得依其債權(quán)請(qǐng)求已取得標(biāo)的物所有權(quán)的買方交付標(biāo)的物.

②用益物權(quán)的優(yōu)先性.即當(dāng)某特定物已成為債權(quán)之標(biāo)的物.但該物上如有用益物權(quán)存在.該用益物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)行使.

③擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先性.即當(dāng)擔(dān)保物權(quán)與債權(quán)并存時(shí).擔(dān)保物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力.特別是在破產(chǎn)程序中.擔(dān)保物權(quán)可以產(chǎn)生出別除權(quán)的效力.

④物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的例外情況是[買賣不破租賃".在租賃期間.如果出租人將租賃物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給受讓人.受讓人不得依其所有權(quán)主張租賃合同終止.要求承租人交回租賃物.此時(shí).承租人的承租權(quán)在法律上雖屬債權(quán).但承租人對(duì)于租賃物已經(jīng)取得占有.使用的權(quán)利.該權(quán)利與單純的債權(quán)不同.具有對(duì)物支配性.而非僅為請(qǐng)求權(quán).

(二)物權(quán)的對(duì)內(nèi)優(yōu)先效力.即在多個(gè)物權(quán)并存的情況下.先設(shè)定的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的物權(quán).在確立各物權(quán)的優(yōu)先效力時(shí).應(yīng)遵循如下規(guī)則:

①先設(shè)定的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的物權(quán).即[先來(lái)后到"規(guī)則.這一規(guī)則的適用同時(shí)又引申出另一個(gè)規(guī)則.即后成立的物權(quán)不得妨礙先成立的物權(quán).先物權(quán)的實(shí)現(xiàn)可導(dǎo)致后物權(quán)的消滅或自然排除后物權(quán).

②定限物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán).因?yàn)槎ㄏ尬餀?quán)通常是根據(jù)法律規(guī)定和當(dāng)所有權(quán)人的意志所產(chǎn)生的.其存在本身形成對(duì)所有權(quán)的限制.具有對(duì)抗所有權(quán)的效力。

③擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于用益物權(quán).同一標(biāo)的物上存在用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)時(shí).擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于用益物權(quán)而實(shí)現(xiàn).這一規(guī)則有利于建立市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)信用制度。

④費(fèi)用性擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于融資擔(dān)保物權(quán).費(fèi)用性擔(dān)保物權(quán)是指依法律規(guī)定為擔(dān)保因保存或增加標(biāo)的物的價(jià)值所發(fā)生的費(fèi)用而產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán).如留置權(quán).融資性擔(dān)保物權(quán)是指為擔(dān)保融資而設(shè)立的擔(dān)保物權(quán).如抵押.質(zhì)押.由于費(fèi)用性擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)是為保存或增加標(biāo)的物的價(jià)值而發(fā)生的.是融資性擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的基礎(chǔ).所以法律予以特別保護(hù).賦予其優(yōu)先效力。

⑤在某些情況下.法律基于社會(huì)公共利益的考慮.規(guī)定某些發(fā)生在后的物權(quán)有優(yōu)先于某些發(fā)生在先的物權(quán)的效力.如海商法上的船舶優(yōu)先權(quán).此時(shí).應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定確定物權(quán)的效力。

(三)同一物上既存在著某種物權(quán).也存在著某種既具有物權(quán)性質(zhì)又具有債權(quán)性質(zhì)的權(quán)利時(shí).前一種物權(quán)優(yōu)先于后一種物權(quán).民法將一些權(quán)利如租賃權(quán)等雖然規(guī)定在債權(quán)法之中.但又賦予權(quán)利人享有物權(quán)的效力.如承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán).然而租賃權(quán)本質(zhì)上仍然是具有物權(quán)性質(zhì)的債權(quán).其債權(quán)的色彩仍十分濃厚.所以當(dāng)租賃權(quán)人所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與共有人享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)發(fā)生沖突時(shí).共有人所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先.因?yàn)楣灿腥怂碛械膬?yōu)先購(gòu)買權(quán)是基于所有權(quán)而產(chǎn)生的.而租賃權(quán)人所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是基于主要體現(xiàn)為債權(quán)的租賃權(quán)所產(chǎn)生的.所以按照物權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于債權(quán)的規(guī)則.前一種優(yōu)先購(gòu)買權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于后一種優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

總之.物權(quán)的優(yōu)先效力是其區(qū)別于債權(quán)的一項(xiàng)很重要的特征.也是物權(quán)作為一種對(duì)世權(quán)的效力的表現(xiàn).它有利于保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益.也有利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的穩(wěn)定。

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