一丶擔保物權的順位規(guī)則

擔保物權的核心效力是優(yōu)先效力

由于物權是民事主體對客體具有直接的排他性的支配權,因而產生物權效力,即法律賦予物權的強制性作用力與保障力。它反映物權的特性和權能,界定法律保障物權人對標的物進行支配并排除他人干涉的范圍和程度,集中體現(xiàn)了物權依法成立后所發(fā)生的法律效果。一般認為,物權的共同效力有:排他效力、優(yōu)先效力、追及效力和物上請求權。作為物權的一種,擔保物權同樣具有優(yōu)先效力。擔保物權的優(yōu)先效力指的是擔保物上的債權人優(yōu)先支配擔保物的交換價值,于債權屆期未獲清償時可將標的物折價、變價或拍賣并就其價金優(yōu)先受償?shù)奶匦浴Ｎ餀嗟男Я嫵捎小岸Яφf”、“三效力說”。“二效力說”認為擔保物權有留置效力和優(yōu)先效力。所謂留置效力指在債權未獲清償時,擔保物權人享有的依據約定或法律的規(guī)定留置擔保物以對抗債務人和第三人的權利。該效力是針對動產擔保而言的,主要為動產擔保物權所有,不動產擔保以登記為生效要件則不具有留置效力。“三效力說”除包括留置效力、優(yōu)先效力外,及收益效力。所謂收益效力指不動產質權人可以在占有不動產時對擔保物進行使用和收益的效力。由于我國物權法不承認不動產質,故我國的擔保物權只有留置效力和優(yōu)先效力。

然而,留置效力僅為以占有為內容的擔保物權所具有,如動產質權、留置權,其在擔保物權中不具備普遍性。此外,留置的作用表現(xiàn)為以留置擔保物來對抗債務人和其他債權人,對債務人造成償債壓力,強制性地迫使債務人清償債務以實現(xiàn)其實體權

利。可見,留置為債權受償服務,留置是債權優(yōu)先受償?shù)男枰Ａ糁眯Я蛢?yōu)先效力的作用是一致的,留置效力以債權優(yōu)先受償為最終目的,留置效力輔助優(yōu)先效力的實現(xiàn)。所以,優(yōu)先效力是擔保物權的核心效力。

二丶擔保物權的優(yōu)先效力和順位問題

物權的優(yōu)先效力一般包括兩個層面:一是物權相互間的優(yōu)先效力,即物權對物權的效力,指一個物上存在兩個以上物權時,一個指定的物權對其他的物權的效力;二是物權同債權之間的效力關系,物權優(yōu)先于債權是一般原則。作為物權的一種,優(yōu)先效力是擔保物權的核心效力,具體體現(xiàn)為兩個層面:第一,在同一財產上存在兩個或兩個以上的擔保物權時,誰者效力優(yōu)先?第二,擔保物權擔保的債權優(yōu)先于一般債權,這是擔保物權的基本效力。前者實質上是確定各擔保物權效力的順序和位次,即擔保物權順位。另外,從物權的排他效力來看,同樣有擔保物權順位問題。為保障權利人得獨占地享有標的物的利益,如果否認物權的排他性,一則勢必妨礙權利人對標的物之有效支配,二則勢必將損及標的物之順暢交易。因此,物權的排他效力要求,抵押權等擔保物權可復數(shù)地同時存在同一標的物上,其效力以次序先后而定。所以,無論從物權的優(yōu)先效力來看,還是物權的排他效力來看,都會有物權尤其是擔保物權的順位問題。

至于順位,“自順位的作用上看,順位體現(xiàn)為權利內容的一項要素”。而這項權利要素又是非常重要的,有時決定著權利的實現(xiàn)。當一項財產變賣所得的價金,不足以滿足所有的權利人時,各權利的競爭就會凸現(xiàn)出來,他們彼此間的關系,亦即它們的順位關系,就會產生決定性意義。所以,順位對于作為定限物權的擔保物權的實現(xiàn)尤為重要。而擔保物權的順位又是各擔保物權優(yōu)先效力競爭的結果。

由此看來,解決擔保物權的順位問題――確定哪一個擔保物權優(yōu)先實現(xiàn),必須從擔保物權的效力和效力關系出發(fā),進行分析比較。“在考慮物權的優(yōu)先效力時,前提必須是物權具有排他性。”“而未進行公示(例如不動產物權的登記)、未取得完全排他性的物權,其優(yōu)先效力不會得到認可。”故,擔保物權的順位要結合擔保物權的效力和擔保物權的公示來分析。當然,物權變動的公示又以不動產和動產的區(qū)分而各有不同,登記對不動產物權變動和動產物權變動的意義是不同的。因此,弄清擔保物權的順位關系也必須結合不同的公示方式及其產生的效力來分析。

由于我國在此問題上沒有做太多的區(qū)分，導致有很多案件都存在著兩個或者兩個以上的擔保物權，有很多的法律法規(guī)進行了沖突，法律問題上也有待進行完善。所以在遇到類似的問題上，小編建議您到律霸網咨詢專業(yè)的律師，幫助您盡快的解決相關問題。