在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
最高額抵押權擔保債權范圍有哪些
最高額抵押權擔保債權范圍
抵押擔保的債權范圍，應當經登記而公示。
《擔保法》規定，抵押權所擔保債權范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產和實現抵押權的費用(當事人另有約定的，從其約定)，最高抵押權亦同。
若上述合并計算的金額超過最高限額的，其超過部分并無優先受償之權。
一、主債權
主債權指基于債的法律關系所發生的原本債權，如金錢債權、交付標的物債權或提供勞務的債權等。
二、利息
包括法定利息和約定利息。
《擔保法》規定，利息無須登記，為抵押權效力所及。
也有人認為，約定利息，符合法律規定的，屬于擔保債權范圍。但是，未經登記的約定利息，其利率超過法定利率標準的部分，因沒有辦理登記，欠缺公示效果，不得對抗其他債權人。
三、違約金和損害賠償
因主債權派生的從債權違約金和損害賠償，是債務人不履行債務應當承擔的責任，當然屬于抵押擔保的范圍。違約金和損害賠償在辦理抵押登記時無需登記，即屬于抵押權擔保的債權范圍。
四、實現抵押權的費用
這些費用是由于債務人不履行債務而發生的，當然由債務人負擔。包括訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、公證費、拍賣費、變賣費、執行費等。
但是，也有人認為，實現抵押權的費用不應列入最高限額，而應在抵押物拍賣、變賣所得價款中扣除。因為，實現抵押權的費用基于抵押關系發生，如將此費用列入最高限額，將增加抵押權所擔保的債權額，而一旦債權額超過最高限額，就會損害抵押權人的利益。
當事人可以把聘請律師的費用和為實現抵押權所發生的其他合理費用也都包括在擔保債權范圍內。看完整篇文章，您對這方面的內容是否還有其它疑問?本網站致力于打造優質的律師咨詢服務，如果您還有任何疑問，歡迎來律霸網進行律師咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通法第90條扣分嗎
2021-03-07申請專利后能否主動撤回
2020-12-31狗被車撞死了屬于交通事故嗎
2021-01-13法律有無規定父母包辦婚姻怎么辦
2021-01-17偽造印章被判刑所簽擔保合同是否有效
2020-12-08裝修工人失誤造成業主損失誰賠償
2021-01-24怎樣成立業主委員會,業主委員會成立流程是怎么樣的
2021-02-11地役權合同模板舉例
2020-12-27買房注意購房合同的九個看點
2020-11-27劃撥土地沒房產證怎么過戶
2021-02-26什么叫傷殘津貼,傷殘津貼應該如何計算
2021-01-08員工實習期間應得工資
2020-12-06投資理財保險的注意事項
2021-02-06保險合同的法律特征有哪些
2020-12-31原保險合同成本如何確認
2020-12-23人身保險糾紛的解決途徑有哪些
2020-12-25買的分紅型保險,可以理賠嗎
2020-12-29商業第三者險的賠償計算方式
2020-11-22簽訂保險合同需要注意什么
2021-02-08保險代理人的代理權是如何產生的
2021-02-03