民間借貸操作簡單快捷,在一定程度上緩解了銀行信貸資金短缺的矛盾。但同時(shí),民間借貸的隨機(jī)性和風(fēng)險(xiǎn)也很容易引發(fā)許多社會(huì)問題。雙方依靠所謂的信譽(yù)來維持,貸款程序不完整,缺乏抵押品,沒有可靠的法律保障,一旦情況發(fā)生變化,很容易引起糾紛甚至刑事犯罪。為避免不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛,保護(hù)債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)利益,應(yīng)注意以下幾個(gè)方面:
一、借貸要合法
只有合法的借貸關(guān)系才能受到法律的保護(hù)。如果借款人明知而借錢從事欺詐、販毒、吸毒等非法活動(dòng),國家法律將不保護(hù)借款人,貸款人不僅得不到債權(quán),而且還會(huì)受到民法、行政法甚至刑法的懲罰。一方利用他人的危險(xiǎn),或者以欺詐、脅迫的方式違背對(duì)方的意愿,是一種無效的民事法律行為,責(zé)任放款人只能追償本金。
二,要注意借款人的信譽(yù)和還款能力
首先,它取決于借款人的固定資產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)收入和其他條件,以確定其是否有能力償還;其次,它取決于借款人通常的行為方式和借款人的信用程度。如果借款人有“是否借還”的不良信用記錄,必須堅(jiān)決拒絕。不要因?yàn)槊孀印⒔邮芑ㄑ郧烧Z或接受小恩惠而盲目借錢。否則,最終受苦的是你。
三、訂立協(xié)議
在現(xiàn)實(shí)生活中,有些借款人往往因?yàn)閷?duì)方是親朋好友,由于愛情或失信,貸款沒有出具書面文件。這使得貸款人很難在借款人否認(rèn)的情況下獲得債權(quán)。即使你上了法庭,你也會(huì)輸?shù)暨@場官司,因?yàn)槟銦o法證明這一點(diǎn)。因此,貸款人必須與借款人簽訂書面貸款協(xié)議,說明借款人的名稱、類型、貨幣、金額、時(shí)間、期限、目的、利率、償還方式、擔(dān)保人和違約責(zé)任,并簽署和提取定金。雙方各執(zhí)一份,并妥善保管。
四、利率應(yīng)合法
雙方可根據(jù)貸款目的及其收入商定合理的利率。同期利率可以適當(dāng)高于銀行貸款利率,但不得超過銀行同類貸款利率(包括利率)的四倍,超過部分的利率不受法律保護(hù)。因利率協(xié)議不明確而產(chǎn)生爭議的,可以按銀行同期的類似貸款利率計(jì)算利息。法律沒有保護(hù)復(fù)利借貸和扣留高息。
五、提供擔(dān)保
對(duì)于存在大額或風(fēng)險(xiǎn)的貸款,應(yīng)當(dāng)履行擔(dān)保和抵押手續(xù),并找擔(dān)保人簽訂擔(dān)保合同。通過這種方式,一旦借款人未能償還債務(wù),借款人可以收回貸款或合法使用抵押品來抵消貸款。
六、及時(shí)催收到期借款
根據(jù)《民法總則》第一百八十八條的規(guī)定,貸款人向人民法院申請(qǐng)債權(quán)保護(hù)的時(shí)效期間為3年。貸款期限屆滿后3年內(nèi),貸款人未確認(rèn)已收回貸款的,法律不予保護(hù)。為防止超過訴訟時(shí)效,貸款人應(yīng)要求借款人在訴訟時(shí)效屆滿前制定還款計(jì)劃,訴訟時(shí)效可從新的還款期限重新計(jì)算。這樣一來,貸款人不僅有權(quán)提起訴訟,更重要的是,仍然擁有勝訴權(quán)。
七、運(yùn)用法律追討欠款
如果借款人不注重信譽(yù),債權(quán)人不得劫持人質(zhì)、扣押貨物等過度違法行為,要正確使用合法武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。必要時(shí),法院可采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。
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簡介:
肖志銀律師,畢業(yè)于省部共建大學(xué)法學(xué)院大法學(xué)專業(yè),曾系“春暉行動(dòng)”貴州民族大學(xué)分校副會(huì)長,南明區(qū)民商事案件調(diào)解中心兼職調(diào)解員,現(xiàn)為中華全國律師協(xié)會(huì)及貴州省律師協(xié)會(huì)會(huì)員。 辦案經(jīng)驗(yàn)豐富且擔(dān)任多家政府、公司專業(yè)法律顧問,如:黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司、貴州世紀(jì)中意工程項(xiàng)目管理有限公司、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設(shè)工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來辦理案件近300余起,均取得良好效果,其中重大法律服務(wù)案例有:碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺(tái)返還原物糾紛、貴州結(jié)廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設(shè)投資有限公司生命權(quán)糾紛等。
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