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寧波
新房網簽合同和購房合同一樣么
一、新房網簽合同和購房合同一樣么
1、網簽合同和購房合同不一樣，其中房產網簽其實就是和銷售對象簽訂合同后，要到房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。
2、房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
二、網簽要注意什么?
1、在進行網簽購房合同時，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。一般來說，只要有了預售證，普遍就意味著開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等證件。而開發商的五證齊全，就是買房能否辦理不動產權證的關鍵。
2、在進行網簽購房合同時，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
3、如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。另外，在進行網簽購房合同時，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、資金不足而延期交房是常有的事，因此開發商往往會在預售合同上大做文章。比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區配套完成后”等一些模糊語言。
房屋的購買人員在購買時，應事前對開發商建造的房屋進行查詢，是否具有相應的房屋預售許可，沒有的無法辦理房屋的預售，購房者的合法權益無法得到有效的保護。具有房屋預售許可的，可以在簽訂購房合同后，到房屋管理部門進行網簽備案。
租房網簽備案后能退房嗎？
網簽后買方可以違約嗎
房客網簽租賃備案所需要的材料有哪些？
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