在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂合同解除的程序是什么？
一、簽訂合同解除的程序是什么?
(1)一般程序
一般程序是在法律無特別規(guī)定或當事人沒有特別約定的情況下解除合同的程序。根據《合同法》的規(guī)定，按一般程序解除合同時，解除權人首先應當通知對方，即以明確的方式向對方當事人進行解除合同的意思表示。按照《合同法》的規(guī)定，“合同自通知到達對方時解除”。另外，解除權人應當在解除權的行使期限內。《合同法》第95條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。”“法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經對方催告后在合理期限內不行使的，該權利消滅。”可見，解除權的行使期限是一種除斥期間，它表明，在行使期限內的，解除權有效，超過行使期限的，解除權歸于消滅。
(2)特別程序
特別程序是指除法律法規(guī)對解除合同有特別規(guī)定的程序。《合同法》第96條第二款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定”。對于一般合同來說，當事人之間完全可以按平等、自愿的原則訂立、變更和解除合同，而不必經特別的批準或登記。
二、單方解除合同的法定條件
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。
2、在覆行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務。主要債務是指根據合同的約定，當事人應當承擔債務的大部分或者對債權人權利有重要或者根本性影響的部分。
3、因當事人一方遲延履行主要債務，經催要后合理期限內仍未履行。
4、當事人一方遲延覆行債務或者有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。
5、法律規(guī)定的其它情形。如：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款，提前回收或者解除合同;承租人未經出租人同意，轉租租賃物，出租人可以解除合同等。
在司法實踐中，對于合同解除的具體程序是需要由雙方協(xié)商進行認定的， 特別是對于一方違反合同中約定的條款來解除合同的，那么顯然是對另一方權益進行了侵犯，這種情況下顯然是需要按照規(guī)定的標準來支付違約金的。
出租人轉讓租賃物承租人可以解除合同么
購房人解除合同退房仍能要回定金
單方解除合同有哪些法定情形
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
貨物運輸遭遇暴雨致?lián)p屬于不可抗力嗎
2020-11-27眼晴工傷鑒定的標準是怎樣的
2020-11-19民辦學校破產清算之若干法律問題初探
2021-02-01操縱股票市場是什么罪
2020-11-18交通事故全責可以報工傷
2020-11-12什么是遺囑 怎樣立遺囑
2021-02-07取保候審保證書怎樣寫
2020-11-12贍養(yǎng)人有哪些贍養(yǎng)義務
2021-03-01為什么近年來中國夫妻離婚率在不斷的上升
2020-12-13哪些遺產可以繼承，范圍有哪些
2021-03-03法律規(guī)定不能上市出售的房屋
2021-01-27保安合同終止要留存多久
2020-12-28外包勞務審計流程怎么進行
2021-01-21汽車全險包括什么
2020-12-04簽訂水路貨物運輸合同應掌握哪些知識
2020-12-10重復保險的分攤方法
2021-01-21被保險車無證駕駛保險公司能否免責？
2021-01-18獲賠17萬 隨州國壽新簡身險理賠第一單
2021-02-02保險公司應履行告知義務是什么
2021-03-23保險公司追償沒財產執(zhí)行怎么辦
2021-01-25