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寧波
土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件是什么？
一、土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效條件是什么?
1、合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力
民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認才有效。
2、合同當事人意思表示真實
所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構(gòu)成法律行為的要素。意思表示真實是構(gòu)成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的合同往往非其真實意思表示，屬于無效或可撤銷的合同。
3、合同不違反法律或社會公共利益
所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不違反法律或社會公共利益是合同有效的當然條件之一。
二、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同應注意什么?
1、填寫完整
在流轉(zhuǎn)合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細住址和聯(lián)系電話，受讓方如果是單位，要注明單位法人姓名，當事人是農(nóng)戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家;同時，還要填寫流轉(zhuǎn)土地的名稱(地塊名稱)、等級、四至、坐落(東南西北相鄰的地塊名稱)和面積(長寬的長度和面積的畝數(shù))。
2、注意日期
簽訂土地流轉(zhuǎn)合同要寫清土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和簽訂日期。我國《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，二輪土地承包的期限為30年。因此，簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時，流轉(zhuǎn)的年限和起止時間要明確。
3、流轉(zhuǎn)費及支付方式
流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商流轉(zhuǎn)價格，計算年總流轉(zhuǎn)費，并確定流轉(zhuǎn)費于每年幾月幾日支付，以及是以現(xiàn)金、實物或其他方式支付。
4、寫明糾紛處理辦法
規(guī)定雙方能夠達成協(xié)議變更、合同解除的基本條件，以及對于合同生效期內(nèi)出現(xiàn)糾紛的處理方法。
綜上所述，現(xiàn)在農(nóng)村有大量閑置土地，村民可以將其轉(zhuǎn)讓，雙方簽訂一份土地承包經(jīng)營權(quán)合同。合同生效應當符合形式及實質(zhì)條件，合同上有雙方簽字，土地承包經(jīng)營相關(guān)事項符合法律規(guī)定，不觸犯他人利益，并且雙方應當是本集體范圍內(nèi)的成員。
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法內(nèi)容
農(nóng)村土地承包的注意事項有哪些?
能否單方面解除土地承包合同？
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