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寧波
拆遷戶簽署空白動遷協議有效嗎
一、拆遷戶簽署空白動遷協議有效嗎?
空白動遷協議是無效的。根據我國《合同法》，有下列情形之一，合同無效。
第五十二條 合同無效的法定情形
有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
二、動遷協議的內容有哪些?
1、身份信息：拆遷人與被拆遷人的名字或者名稱、身份證信息、住址、聯系電話等。
2、房屋信息：寫明被征收房屋的具體情況，如房屋地理位置、產證號、面積、產權所有人等。
3、補償方式：被征收人可以選擇貨幣補償或者產權置換的方式進行補償，兩種補償方式可以結合使用，也有極少數情況可以遷建安置。
4、補償數額及支付期限：被征收人選擇貨幣補償的，協議中應當注明補償數額、支付方式和支付期限等信息;被征收人選擇產權置換的，協議中應當注明安置房的位置、面積、支付期限等信息;被征收人選擇遷建安置的，協議中應當注明遷建用地位置、面積、貨幣補償和支付期限等信息。
5、搬遷期限：對于絕大多數被拆遷人來說，搬遷不是一天兩天就能完成的，拆遷方應當給予被拆遷人合理的搬遷期限。我們一般建議大家在協議中注明，補償足額到位后XX日內搬遷。
6、違約條款：一般來說，安置補償協議都是拆遷方擬定的，協議中極少規定拆遷方的違約條款，這對被拆遷人是極為不利的，因此，我們必須要在協議中明確違約條款，方便日后協議權利受損時維權。
總之，無論是開發商組織的動遷工作，還是政府部門主持的動遷工作，拆遷戶拆遷戶在正式簽字之前，是有權利對動遷協議書當中的內容進行審查的，不同的就是政府組織的動遷工作的話，那么拆遷協議的內容是單方面由政府擬定的。
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