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當(dāng)出租人將房屋租賃給租戶時(shí)，一般會(huì)簽一個(gè)出租合同，租賃合同的內(nèi)容就包括了租賃物的名稱、租賃期限、租金以及其支付期限和方式等內(nèi)容。那么，如果租賃合同到期了，不再續(xù)簽會(huì)有補(bǔ)償嗎?律霸小編接下來為您解答“租賃合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎”這個(gè)問題。

一、根據(jù)租賃合同的約定

最長期限：我國《合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。

二百一十五條：租賃期限為六個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的合同，視為不定期租賃。

二、租賃合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎

若是租賃合同中未有續(xù)簽的規(guī)定，原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽，一般是沒有什么補(bǔ)償?shù)?若是合同中有續(xù)簽的規(guī)定，一方不按合同約定續(xù)簽的話，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任，要求賠償?shù)摹?/p>

三、注意事項(xiàng)

1、 租賃合同之租期條款

在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。

2、 租賃合同之租金條款

在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式(采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號(hào))，實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。

在合同中，明確約定租金支付時(shí)間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。

3、 租賃合同之保證金條款

在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時(shí)對(duì)于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。

4、 租賃合同之轉(zhuǎn)租條款

在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。

5、 租賃合同之維修責(zé)任條款

在合同中，對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。

6、 其他事項(xiàng)

在合同中，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。

根據(jù)小編以上對(duì)“租賃合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎”這個(gè)問題的解答，大家應(yīng)該都明白了我們擬定租賃合同的重要性，如果租賃合同中就沒有續(xù)簽的約定，那么合同到期了就不會(huì)有補(bǔ)償，反之，將會(huì)按照租賃合同上的約定進(jìn)行補(bǔ)償。

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