一般合同變更需要有法律許可的原因，其原因一般都需要有具體的規(guī)定與影響，總之，如果你有類似問題。可以好好看一下以下解答。律霸就根據(jù)相關(guān)法條的釋義簡要講解一下合同變更的原因有哪些。

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合實(shí)踐，當(dāng)事人主要因下列原因可以變更合同：

　　1.因不可抗力使合同不能履行而變更

　　因不可抗力致使合同約定的部分義務(wù)不能履行的，當(dāng)事人可以變更合同。至于不可抗力造成全部義務(wù)不能履行，則應(yīng)當(dāng)解除合同，而不是變更合同。

　　所謂不可抗力，是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見，對其發(fā)生的后果不能避免并不可克服或者非人力所能控制的客觀情況。至于不可抗力事件的范圍，我國法律沒有具體進(jìn)行規(guī)定，人們有不同的認(rèn)識，但一般包括下列兩類：一類是由自然原因引起的，如各種水災(zāi)、火災(zāi)、地震、冰封等自然災(zāi)害;另一類是由社會原因引起的社會不測事件，如戰(zhàn)爭等。不可抗力的發(fā)生是當(dāng)事人可以變更合同的因素之一，也就是說，當(dāng)不可抗力使合同一方或雙方的全部義務(wù)或者部分無法履行時(shí)，當(dāng)事人可以變更合同。這是因?yàn)椋贤闪⒑螅绻l(fā)生了當(dāng)事人所不能預(yù)見和無法控制的不測事件，使任何一方當(dāng)事人無法履行合同時(shí)，當(dāng)事人不按照合同原內(nèi)容履行是可以原諒的，否則，若堅(jiān)持原來合同的規(guī)定，不僅仍不能履行合同，而且將會損害當(dāng)事人利益。需要強(qiáng)調(diào)的是，只有在不可抗力致使合同約定的全部義務(wù)或者部分義務(wù)不能履行的情況下，才允許當(dāng)事人變更合同。

　　值得注意的是，在發(fā)生不可抗力的情況下，可以由當(dāng)事人一方或雙方享有變更合同的權(quán)利。在此情況下，不僅產(chǎn)生法定解除權(quán)問題，而且產(chǎn)生法定的變更權(quán)。所謂變更權(quán)，實(shí)際上是一種請求權(quán)，是指合同當(dāng)事人一方在出現(xiàn)不可抗力的條件時(shí)，請求變更合同的權(quán)利。在發(fā)生不可抗力阻礙合同履行的情況下，當(dāng)事人一方或雙方有權(quán)請求變更合同。但是對此應(yīng)作具體分析，毫無疑問，不可抗力可以產(chǎn)生變更的請求權(quán)，但此種權(quán)利主要是指遭受不可抗力的一方可以提出變更合同，如要求減少交貨數(shù)量、降低價(jià)款，但不能單方面變更合同條款，而仍需雙方協(xié)商，否則必然會損害對方利益并造成一系列新的糾紛產(chǎn)生。在遇不可抗力的情況下，主張變更的權(quán)利與單方面行使法定解除權(quán)而導(dǎo)致合同解除是完全不同的。如果對方不同意變更，可要求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更。

　　2.因情勢變化致使合同履行顯失公平而變更

　　這里講的情勢，不包括商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)在內(nèi)。所謂情勢，是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見并且不能克服，致使履行合同將對一方當(dāng)事人沒有意義或者造成重大損害的客觀情勢。情勢變更與上述不可抗力變更相似，但情勢不包括不可抗力，而是指不可抗力以外、非當(dāng)事人所能控制的客觀情況，一般認(rèn)為包括國家經(jīng)濟(jì)政策(含指令性計(jì)劃)和社會經(jīng)濟(jì)形勢等。情勢變化與不可抗力的主要區(qū)別在于，不可抗力是致使合同不能履行，情勢變化是致使履行合同顯失公平。在客觀情勢變化的情況下，當(dāng)事人能夠履行合同，但履行明顯不公平，即由于履行原合同規(guī)定明顯對一方?jīng)]有意義或者造成重大損害，此時(shí)應(yīng)允許當(dāng)事人變更合同。例如，有關(guān)企業(yè)、事業(yè)單位之間根據(jù)國家下達(dá)指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)而訂立的合同，該合同成立后，若遇到國家指令性計(jì)劃或者國家訂貨任務(wù)調(diào)整，這就使得合同原內(nèi)容失去了存在的依據(jù)，再繼續(xù)履行或者沒有意義或者會對當(dāng)事人造成不必要的損害，此時(shí)，如果不允許當(dāng)事人變更合同，則明顯對當(dāng)事人不公平。

　　3.因當(dāng)事人違約而變更合同

　　因當(dāng)事人違約而變更合同的，實(shí)際上是賦予了無過錯(cuò)的一方當(dāng)事人以變更合同的請求權(quán)。這里所說的違約，是指當(dāng)事人不按合同約定履行合同義務(wù)。

　　合同成立后，就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了相應(yīng)的法律效力，當(dāng)事人只有按照合同約定履行，才能實(shí)現(xiàn)各自目的，履行合同才有意義。特別是履行期限問題，如果另一方當(dāng)事人在規(guī)定的期限內(nèi)不履行合同，就會使按合同原規(guī)定履行失去意義或者沒有必要(針對對方來講)。實(shí)踐中，由于種種原因，合同一方當(dāng)事人在合同約定的時(shí)間內(nèi)不履行合同，這不僅會損害對方當(dāng)事人可得的合同利益，而且，因逾期履行往往使合同履行失去原來的意義。因此，鑒于這些情況，賦予無過錯(cuò)方當(dāng)事人以變更合同的請求權(quán)是應(yīng)該的。但是，該當(dāng)事人仍應(yīng)當(dāng)與對方協(xié)商一致變更合同，而不得單方變更合同(但嚴(yán)重違約時(shí)可以單方解除合同)。如果雙方都違約，雙方可以通過協(xié)商變更合同。 4.因訂立時(shí)意思表示不真實(shí)而變更

　　根據(jù)《合同法》規(guī)定，下列意思表示不真實(shí)的合同可以變更：

　　(1)因重大誤解而訂立的合同。

　　(2)顯失公平的合同。

　　(3)一方以欺詐手段訂立的合同。

　　(4)一方以脅迫手段訂立的合同。

　　(5)一方乘人之危訂立的合同。上述合同違反了《合同法》確定的公平、誠實(shí)信用等基本原則，與受損的當(dāng)事人真實(shí)意思相違背，因此，需要變更，法律賦予該當(dāng)事人變更請求權(quán)是應(yīng)該的。

　　對于上述五種合同，受損的一方當(dāng)事人可以依法撤銷其已經(jīng)發(fā)生的法律效力，也可以請求變更不真實(shí)的內(nèi)容。也就是說，當(dāng)事人對是撤銷還是變更合同有選擇權(quán)，只有在當(dāng)事人不愿撤銷的情況下，才可變更合同。選擇變更的，雙方可協(xié)商變更有關(guān)內(nèi)容;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決。當(dāng)事人選擇變更的，受理案件的法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。合同變更后，雙方應(yīng)當(dāng)按新內(nèi)容履行。這與撤銷合同不同，因?yàn)槌蜂N使合同的效力歸于消滅，當(dāng)事人不再履行。

　　5.因當(dāng)事人自愿而變更合同

　　這里所說的當(dāng)事人自愿，是指在上述四種原因之外，當(dāng)事人在不違反法律規(guī)定、不損害國家利益或者社會公共利益的情況下，雙方由于其他原因按照意思自治原則變更合同。根據(jù)《合同法》第七十八條規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

　　合同既然是當(dāng)事人協(xié)商同意訂立的，那么，也可以根據(jù)當(dāng)事人雙方的意愿變更合同，這同樣體現(xiàn)了合同中的自由原則，體現(xiàn)了當(dāng)事人的意志自由。一般地說，經(jīng)過雙方當(dāng)事人重新協(xié)商同意，是允許變更他們訂立的合同的。在雙方協(xié)商一致的情況下，允許變更合同，其目的是為了使當(dāng)事人的合同關(guān)系更能適應(yīng)已經(jīng)變化了的新情況，使生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)更能符合實(shí)際需要，避免造成必要的浪費(fèi)或者損失。但是，當(dāng)事人自愿協(xié)議變更其合同不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益和社會公共利益，否則，這種協(xié)議就不發(fā)生法律效力。這是因?yàn)椋?a href='http://www.bjxgfjob.com/contract/340.html' target='_blank' data-horse>合同的履行不僅涉及到合同當(dāng)事人的利益，也可能涉及到國家利益或者社會公共利益。這一規(guī)定是為了維護(hù)和保障國家利益和社會公共利益，是為了使社會經(jīng)濟(jì)秩序正常運(yùn)行。

　　一般在現(xiàn)實(shí)生活中，合同變更多數(shù)情況下是雙方自愿協(xié)商一致所致的。一般因?yàn)榉ǘㄔ蜃兏牟⒉欢唷？傊绻阌蓄愃茊栴}，建議咨詢專業(yè)的律師，以維護(hù)自身的合法權(quán)益，保護(hù)自己的利益不受傷害。更多的，在相關(guān)問題的處理上，最好是協(xié)商解決。

：

勞動(dòng)合同變更書

房屋租賃合同變更的條件是什么?

合同變更轉(zhuǎn)讓在法律上是怎么規(guī)定的？