在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不得租賃的房屋有哪些？
1、 未依法取得房屋所有權證的房屋
房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產權糾紛，承租人隨時都可能會因為出租人沒有擁有合法的房屋權屬證書，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。
2、 被法院、公安機關等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋
依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。
3、 未取得共有人同意出租的共有房屋
屬于共有產權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會侵犯對未同意出租的共有人的權益。
4、 權屬有爭議的房屋不能租
房屋的產權處于不明狀態時即權屬有爭議的，這時，租賃房屋的合法性將難以得到保障。
5、 違章建筑
未取得規劃部門的合法建設手續建造房屋，之后也沒有補領規劃許可證。這類房屋，屬于建設規劃手續不齊的建筑，規劃部門隨時對其實施規劃執法監督。租賃這類房屋的承租人，其合法權益就得不到保護。
6、 不符合安全標準的房屋
租賃建造質量、生活設施達不到安全標準的房屋，承租人的生活安全將會受到影響。
7、 未經抵押權人同意出租的抵押房屋
目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買的。這類房屋的抵押權人對該類房屋具有他項權利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權人的同意。租賃沒有經過抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權人權益的侵犯。
8、不符合公安、環保、衛生等部門有關規定的房屋。
9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。
市民在租賃房屋，須謹慎對待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應當向房產管理部門辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護承租人的權益，減少不必要的租房糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
環境侵權人要承擔哪些損失和費用
2020-11-19強奸罪與嫖宿幼女罪的區別有哪些
2021-02-12起訴離婚孩子撫養費是如何計算的
2021-01-01申請設立商業銀行需要的材料是什么
2021-02-26股票如何繼承
2020-11-26員工的試用期工資是多少
2020-11-10入職體檢屬不屬于個人隱私
2020-12-28勞動關系客體包括什么
2021-03-18調崗降薪離職補償金怎么算
2020-11-18非法辭退員工一定要經過勞動仲裁嗎
2021-02-01保姆提供勞務致人損害由誰擔責
2020-12-30人壽保險的理賠時間是怎么規定的
2020-12-02如果未超過保險限額由誰負責支付賠償款
2021-01-22保險代理人應該如何選擇
2021-02-17土地承包經營權流轉應遵循的原則是什么
2020-11-16關于土地轉讓 房產所有權的問題
2020-12-01土地轉包期內乙方死亡繼承人可以繼承嗎
2021-03-15拆遷安置房屋一般分為哪幾種
2020-12-01開發房地產屬于公益拆遷嗎
2020-11-14商住房拆遷補償標準
2021-02-15