一、辦公場所無償租賃合同包括哪些條款?
辦公場所無償租賃合同
甲方:____________
身份證號:____________
乙方:身份證號(營業執照):____________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋無償給乙方使用,甲乙雙方通過友好協商,就房屋無償使用事宜達成如下協議:
1、房屋基本情況
乙方無償使用甲方坐落在____的房屋,建筑面積為____平方米,用于辦公。
2、使用期限
使用期限為____年。自____年____月____日至____年____月____日
3、甲方的權利義務
(1)乙方在使用期間,應當妥善保管房屋,按照約定的用途使用,不得進行違法活動,否則甲方隨時可以解除本協議。
(2)使用期內出現房屋質量問題,影響乙方正常使用的,甲方應當及時維修。
(3)乙方服務人員的暫住等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。
4、乙方的權利義務
(1)使用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅,土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
(2)使用期內,乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。
5、協議解除
(1)在使用期內,甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的,應當提前30日以書面形式通知乙方。
(2)在使用期內,甲方解除本協議的,應當提前30日以書面形式通知乙方。
6、爭議解決
甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
(1)本合同壹式貳份,共貳頁雙方各執壹份。
(2)本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方: ____________
乙方:____________
二、公司注冊辦公需要準備什么材料?
1、公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》;
2、全體股東簽署的公司章程;
3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復印件;
4、董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件;
5、指定代表或委托代理人證明;
6、代理人身份證及其復印件;
7、住所使用證明。
住所使用證明材料的準備,分為以下三種情況:
(1)若是自己房產,需要房產證復印件,自己的身份證復印件;
(2)若是租房,需要房東簽字的房產證復印件,房東的身份證復印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,和租金發票;
(3)若是租的某個公司名下的寫字樓,需要該公司加蓋公章的房產證復印件,該公司營業執照復印件,雙方簽字蓋章的租賃合同,還有租金發票。
綜上所述,公司無償使用房屋做辦公場所的,雖然不涉及租金,但是雙方也應該訂立書面合同。就租賃期限、房屋使用注意事項及違約責任等規定清楚。公司在成立之初,辦營業執照的時候,就要帶上這份書面租賃合同及房東身份證等材料。
辦理房屋租賃合同登記需要提供什么材料?
房屋租賃中,承租人擅自轉租有什么后果?
房屋租賃標準合同范本
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