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簡易交付和先占有后訂立買賣合同是一樣的嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 1015人看過

一、簡易交付和先占有后訂立買賣合同是一樣的嗎?

本質上是一樣的。簡易交付又稱“無形交付”，是指受讓人在動產物權變動前已先行占有該動產的，讓與人如設立和轉讓其動產物權，無需再為現實交付，讓與合同生效時即發生物權變動的效力的交付方式，并沒有破壞動產物權變動的一般原則，而是在特殊情形下的一種靈活變通。簡易交付是指受讓人已經占有動產，如受讓人已經通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產，則于物權變動的合意成立時，視為交付。

在簡易交付中，要注意兩點：一是受讓人須于動產物權設立和轉讓前先讓占有該動產，但受讓人基于何種原因占用該動產，審判實踐中無需考慮;二是當事人之間不僅要有物權讓與的合意，而且該合意生效之時，才發生物權變動的效力，在審判實踐中，還要注意按照法律有關法律行為生效要件的規定，審查當事人之間的質權設立或動產所有權轉讓合同是否生效，并據此判斷物權變動是否發生效力

二、二者在什么情況下才會發生?

簡易交付和先占有再簽訂買賣合同，發生的前提是買受人基于某種原因，已經事先占有了要出賣的標的物，買賣合同一生效，標的物就視為已經交付。

三、動產交付的方式有哪些?

依據我國《物權法》的規定動產交付有如下四種方式：

1、現實交付。是指將標的物的占有直接移轉給對方當事人

2、簡易交付。是指受讓人已經占有動產，如受讓人已經通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產，則于物權變動的合意成立時，視為交付。

3、占有改定。即動產物權的讓與人與受讓人之間特別約定，標的物仍然由出讓人繼續占有。這樣，在物權讓與的合意成立時，視為交付，受讓人取得間接占有。

4、指示交付。即動產由第三人占有時，出讓人將其對于第三人的返還請求權讓與受讓人，以代替交付。

在動產的交付方式中，現實交付是最普遍的交付行為，因為日常生活中大家都主張一手交錢一手交貨的交易方式，簡易交付、占有改定和指示交付發生的情況則比較的少見，而先占有后訂立交易合同一般都發生在較大件的動產上，一般存在這種情況就是出賣人允許買受人進行試用時出現。

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