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寧波
底商無償給個人使用的合同內(nèi)容有哪些？
一、底商無償給個人使用的合同內(nèi)容有哪些?
無償合同是指當事人一方只享有合同權利而不償付任何代價的合同，又稱恩惠合同。無償合同是指一方當事人向?qū)Ψ浇o予某種利益，對方取得該利益時不予支付任何代價的合同。無償合同不是典型的交易形式，實踐中主要有贈與合同、借用合同、無償保管合同等。在無償合同中，一方當事人不支付對價，但也要承擔義務，如無償借用他人物品，借用人負有正當使用和按期返還的義務。無償合同不是無效合同，不是可以隨意撤銷或解除的合同，不是違約也不需要承擔法律責任的合同。底商無償給個人使用的合同內(nèi)容有：無償使用人的信息、商鋪信息、無償使用的說明、法律依據(jù)、違約責任以及需要說明的相關事項等。
二、有償合同與無償合同的區(qū)別
(一)當事人應盡的注意義務與責任不同。有償合同的債務人應盡較高的注意義務，其責任較重，應對故意和一切過失負責;而無償合同的債務人則負較輕的注意義務，僅對故意或重大過失負責。
(二)對締約人的要求不同。有償合同的當事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨立訂立合同。
(三)可否行使撤銷權不同。如債務人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權人造成損害的，債權人可請求撤銷該無償行為。如債務人將其財產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權人造成損害的，只有在其轉(zhuǎn)讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權人方可請求撤銷該行為。
(四)有無返還義務不同。如果無處分權人通過有償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人善意取得該財產(chǎn)的，原則上對于原物所有人不負返還義務;若通過無償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務。
在司法實踐中，無償使用底商的過程中，需要將無償使用的相關情況進行協(xié)商并簽訂合同進行約束，如果使用方造成商鋪所有者損失或者其它問題的，另一方可以按照合同的條款進行追償，特別是涉及到住房安全和用水用電安全的事故責任的應當對責任進行明確。
無償合同的委托事項有哪些？
有償合同與無償合同的區(qū)別
無償合同的損失賠償責任是什么？
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