抵押是債務人將某一財產作為債權擔保獲得債務的行為，如果債務人不向債權所有人履行債務，債權所有人就有權將被抵押的財產變賣為錢財補償自己的損失。因此為保障債權所有人的權利，進行抵押時要簽訂抵押合同，如果抵押合同出現(xiàn)糾紛需要寫起訴書進行起訴，抵押合同糾紛起訴書如何寫?

一、抵押合同糾紛起訴書如何寫?

原告：羅XX，身份證號碼：XXXXXXXXX ，男，回族，54歲，住址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX.

委托代理人：黃xx律師

被告：馬XX，身份證號碼：XXXXXXXXXXX，男 ，回族，45歲，住址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村，聯(lián)系電話：XXXXXXXX.

案由：借款合同糾紛

訴訟請求：

1、判令被告返還借款490000元;

2、判令原告對拍賣、變賣抵押物土地使用權(循集開(99)字第005號證)價款享有優(yōu)先受償權;

2、判令被告承擔本案訴訟費。

事實和理由：

2008年5月15日，原告與被告經過平等協(xié)商達成借款協(xié)議，約定被告從原告處借款49萬元，歸還期限為兩年，即到2010年5月15日被告必須歸還借款，并約定了以被告合法擁用有的土地使用權證(循集開(99)字第005號證)為債務設定了抵押。現(xiàn)已經到了還款期限，可是被告至今沒有還款給原告，并且將設定已經設定抵押的土地使用權由他人經營使用，嚴重侵犯了原告的合法權益，侵害原告對抵押權的行使。經原告多次找被協(xié)商交涉，但被告置之不理。

綜上，根據(jù)《民法通則》、《物權法》及《擔保法》的相關法律規(guī)定，原告今特具訴狀于法院，請求人民法院依法保護原告的合法權益，支持原告的訴訟請求。

此致

XXXX族自治縣人民法院

具狀人：羅XX

二0**年五月三日

二、抵押合同糾紛

依據(jù)《擔保法》，抵押是指債務人或第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權就該財產折價、變賣或拍賣后的價款優(yōu)先受償。而抵押合同就是抵押人與抵押權人訂立的關于設定抵押權的合同。抵押合同應當以書面形式訂立，合同內容主要包括：被擔保的主債權種類、數(shù)額;債務人履行債務的期限;抵押物的名稱、數(shù)量等情況;抵押擔保的范圍等。

抵押合同糾紛是因合同糾紛提起的訴訟，依據(jù)《民事訴訟法》第24條，由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管轄。

處理抵押合同糾紛的法律依據(jù)主要是《物權法》第16章，《擔保法》第3章，最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)》，最高人民法院《關于適用若干問題的解釋》等。

法院在處理此類問題時的依據(jù)是民事訴訟法、物權法和擔保法，在寫起訴書時要寫清楚原告和被告的基本情況、訴訟請求、事實和理由等情況，起訴書的內容清楚有助于法院快速了解案件情況。

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