抵押是債務(wù)人將某一財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保獲得債務(wù)的行為，如果債務(wù)人不向債權(quán)所有人履行債務(wù)，債權(quán)所有人就有權(quán)將被抵押的財(cái)產(chǎn)變賣為錢財(cái)補(bǔ)償自己的損失。因此為保障債權(quán)所有人的權(quán)利，進(jìn)行抵押時(shí)要簽訂抵押合同，如果抵押合同出現(xiàn)糾紛需要寫起訴書進(jìn)行起訴，抵押合同糾紛起訴書如何寫?

一、抵押合同糾紛起訴書如何寫?

原告：羅XX，身份證號碼：XXXXXXXXX ，男，回族，54歲，住址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX.

委托代理人：黃xx律師

被告：馬XX，身份證號碼：XXXXXXXXXXX，男 ，回族，45歲，住址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村，聯(lián)系電話：XXXXXXXX.

案由：借款合同糾紛

訴訟請求：

1、判令被告返還借款490000元;

2、判令原告對拍賣、變賣抵押物土地使用權(quán)(循集開(99)字第005號證)價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán);

2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。

事實(shí)和理由：

2008年5月15日，原告與被告經(jīng)過平等協(xié)商達(dá)成借款協(xié)議，約定被告從原告處借款49萬元，歸還期限為兩年，即到2010年5月15日被告必須歸還借款，并約定了以被告合法擁用有的土地使用權(quán)證(循集開(99)字第005號證)為債務(wù)設(shè)定了抵押?，F(xiàn)已經(jīng)到了還款期限，可是被告至今沒有還款給原告，并且將設(shè)定已經(jīng)設(shè)定抵押的土地使用權(quán)由他人經(jīng)營使用，嚴(yán)重侵犯了原告的合法權(quán)益，侵害原告對抵押權(quán)的行使。經(jīng)原告多次找被協(xié)商交涉，但被告置之不理。

綜上，根據(jù)《民法通則》、《物權(quán)法》及《擔(dān)保法》的相關(guān)法律規(guī)定，原告今特具訴狀于法院，請求人民法院依法保護(hù)原告的合法權(quán)益，支持原告的訴訟請求。

此致

XXXX族自治縣人民法院

具狀人：羅XX

二0**年五月三日

二、抵押合同糾紛

依據(jù)《擔(dān)保法》，抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、變賣或拍賣后的價(jià)款優(yōu)先受償。而抵押合同就是抵押人與抵押權(quán)人訂立的關(guān)于設(shè)定抵押權(quán)的合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，合同內(nèi)容主要包括：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;抵押物的名稱、數(shù)量等情況;抵押擔(dān)保的范圍等。

抵押合同糾紛是因合同糾紛提起的訴訟，依據(jù)《民事訴訟法》第24條，由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管轄。

處理抵押合同糾紛的法律依據(jù)主要是《物權(quán)法》第16章，《擔(dān)保法》第3章，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)》，最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋》等。

法院在處理此類問題時(shí)的依據(jù)是民事訴訟法、物權(quán)法和擔(dān)保法，在寫起訴書時(shí)要寫清楚原告和被告的基本情況、訴訟請求、事實(shí)和理由等情況，起訴書的內(nèi)容清楚有助于法院快速了解案件情況。

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