在市場中，工程承包是一種很常見的現(xiàn)象，相關法律對此項行為也有很多規(guī)定，但還是會出現(xiàn)一些糾紛，例如違反相關法規(guī)的規(guī)定，質(zhì)量不達標，違反期限，責任歸屬問題等等，以酒店為例，酒店承包合同糾紛怎么解決呢？讓我們一起來了解一下其中的規(guī)定吧。

一、關于合同無效的法律規(guī)定

關于合同無效的法定情形，《合同法》第五十二條也作出了明確規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同、損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第十四條規(guī)定“合同法第五十二條第(五)項規(guī)定的“強制性規(guī)定”，是指效力性強制性規(guī)定”。也就是說對于合同無效情形，最高人民法院通過司法解釋的方式作出更為明確的規(guī)定，將強制性規(guī)定僅限于效力性強制性規(guī)定，而不包括一般的管理性強制規(guī)定。對于合同的效力，從立法角度還是力爭保護交易安全，以合同有效為基本原則，只有出現(xiàn)法定的無效情形，才確認合同無效，否則，不能隨意否認合同效力，這也不利于市場經(jīng)濟的發(fā)展。

二、相關案例

公司把圣豪酒店承包給某酒店董事長韓某某，并簽訂了《承包經(jīng)營協(xié)議書》，承包經(jīng)營協(xié)議書的主要條款為：

1、乙方財務自2012年5月15日起單獨建帳，獨立經(jīng)營管理，自負盈虧，乙方自行承擔自2012年5月15日起此后產(chǎn)生的債權(quán)債務及一切法律責任;

2、酒店承包經(jīng)營的是2012年5月15日的現(xiàn)狀，甲方不負責此后的一切投入;

3、乙方每年的8月14日、2月14日之前向甲方交納每半年的承包金，違約收取每日千分之二的滯納金;

4、承包期內(nèi)乙方不征得甲方書面同意的情況下，不得將酒店轉(zhuǎn)租第三方，否則甲方有權(quán)收回;

5、乙方按時支付承包金，否則甲方有權(quán)收回酒店;

6、承包期內(nèi)欠繳承包金及放棄管理，甲方有權(quán)終止協(xié)議并追究損失，扣抵押金;

7、乙方為自然人，可用個人的全部資產(chǎn)和所在企業(yè)的股份承擔經(jīng)濟責任。

韓某某接管酒店后，不履行雙方約定，不經(jīng)過公司同意，擅自拆除裝修和改變部分使用功能，并私自對外出租，兩年多欠繳承包金。

公司按照協(xié)議向仲裁委員會對韓某某提起仲裁請求，要求承包人給付欠繳的承包金。

三、律師對此案例的看法

對于承包人提起仲裁要求撤銷《承包經(jīng)營協(xié)議書》及公司提出反請求要求解除《承包經(jīng)營協(xié)議書》一案，這當中存在兩個法律概念，一個是撤銷協(xié)議，一個是解除協(xié)議，但是對于一份協(xié)議不可能同時存在撤銷和解除兩種情形，只有一種請求可能獲得法律支持。從《承包經(jīng)營協(xié)議書》的內(nèi)容及履行情況來看，承包人要求撤銷協(xié)議缺乏法律依據(jù)，公司以承包人違約為由要求解除協(xié)議書，應當獲得法律支持。

合同法規(guī)定了很多合同雙方應遵守的法則，也規(guī)定了責任歸屬問題，一旦出現(xiàn)糾紛或是事故，無法協(xié)商解決，可以依法申請仲裁或是上訴解決，按照協(xié)議的內(nèi)容，判決雙方的責任承擔，以及賠償問題。

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