房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)為房屋權(quán)利的歸屬或房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)證明。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，那么房產(chǎn)公證書該怎么寫呢?下面律霸小編為大家整理編輯。

一、房屋產(chǎn)權(quán)公證書該怎么寫

1、合資建房應(yīng)該合法，就是說(shuō)必須有土地、規(guī)劃等管理部門的批準(zhǔn)，否則，建房非法，一是建好的房子不受法律保護(hù)二是還要受到管理部門的處罰。

2、B C出資的地皮必須是經(jīng)過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓而獲得的國(guó)有土地使用權(quán)，只有國(guó)有土地使用權(quán)含有價(jià)值可以作為出資。

3、假設(shè)符合上述條件，建設(shè)好的合法房產(chǎn)，合資各方可以進(jìn)行分割明晰產(chǎn)權(quán)，在分割明晰之后，可以到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)證。各方對(duì)土地的使用權(quán)是共有的，到土地管理部門辦理土地使用權(quán)證。

4、在土地使用權(quán)證房產(chǎn)證辦理完畢后，產(chǎn)權(quán)是確定的。至于享有產(chǎn)權(quán)的人如何處理自己的房產(chǎn)，任由其便，只要不違法、不違反社會(huì)公德。

5、假設(shè)合資建房的出資人用集體所有的土地作為出資，原則上是不可以的，除非，出資人同為同一集體并且被批準(zhǔn)用同一宅基地的，而且都出資的，可以合資建房。

二、房產(chǎn)公證書范本

房產(chǎn)公證書

(______)___年第___號(hào)

申請(qǐng)人：_________________

甲方(預(yù)出售方)：______(全稱)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照/社團(tuán)登記證號(hào)碼：______，住所：______。

法定代表人：_________，職務(wù)：_________。

委托代表人：_________，職務(wù)：_________。

乙方(預(yù)購(gòu)買方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號(hào)：______。

公證事項(xiàng)：商品房預(yù)售合同

甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請(qǐng)辦理前面的《商品房預(yù)售合同》公證。

經(jīng)查，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《商品房預(yù)售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，應(yīng)寫明：代理人具有相應(yīng)的代理權(quán))。

甲方轉(zhuǎn)讓的房屋期權(quán)坐落于______，暫測(cè)建筑面積為______平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經(jīng)政府批準(zhǔn)投資、開發(fā)的《______ 》(注②;商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對(duì)該房屋期權(quán)持有(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》(編號(hào)：______)。該房屋期權(quán)至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無(wú)預(yù)售、抵押及其他權(quán)利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條的規(guī)定，該房屋期權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓(注③：該房屋期權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)有抵押權(quán)或其他權(quán)利受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實(shí)視情表述)。

甲、乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》意思表示真實(shí)。雙方在合同中約定，甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋期權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責(zé)任等條款具體、明確(注④：若房?jī)r(jià)款在訂立合同時(shí)已付清應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)表述)

依據(jù)上述事實(shí)，茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)

與 ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點(diǎn))簽訂了前面的《商品房預(yù)售合同》，雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印鑒屬實(shí)。

(注⑤：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應(yīng)視情表述;若合同經(jīng)境外公證、認(rèn)證的，合同當(dāng)事人的簽約行為不予證明)。

該合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。

(注⑥：合同的生效證詞應(yīng)視情表述)

中華人民共和國(guó)___省___(縣)公證處

公證員：__________________(簽名)

__________年_________月_________日

以上是小編為大家整理編輯的關(guān)于房產(chǎn)公證書的相關(guān)內(nèi)容，房產(chǎn)公證是對(duì)房屋以及房屋所屬主人的證明，對(duì)日后買賣房屋有一定的幫助，也不會(huì)產(chǎn)生房屋糾紛，減少了很多不必要的麻煩，房產(chǎn)公證時(shí)要簽署房產(chǎn)公證書，以上有小編為大家編輯的公證書范文，希望對(duì)大家有所幫助。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸青島律師。

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