房產公證是指公證機關為房屋權利的歸屬或房屋產權的有關證明。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，那么房產公證書該怎么寫呢?下面律霸小編為大家整理編輯。

一、房屋產權公證書該怎么寫

1、合資建房應該合法，就是說必須有土地、規劃等管理部門的批準，否則，建房非法，一是建好的房子不受法律保護二是還要受到管理部門的處罰。

2、B C出資的地皮必須是經過出讓或轉讓而獲得的國有土地使用權，只有國有土地使用權含有價值可以作為出資。

3、假設符合上述條件，建設好的合法房產，合資各方可以進行分割明晰產權，在分割明晰之后，可以到房產部門辦理房產證。各方對土地的使用權是共有的，到土地管理部門辦理土地使用權證。

4、在土地使用權證房產證辦理完畢后，產權是確定的。至于享有產權的人如何處理自己的房產，任由其便，只要不違法、不違反社會公德。

5、假設合資建房的出資人用集體所有的土地作為出資，原則上是不可以的，除非，出資人同為同一集體并且被批準用同一宅基地的，而且都出資的，可以合資建房。

二、房產公證書范本

房產公證書

(______)___年第___號

申請人：_________________

甲方(預出售方)：______(全稱)，營業執照/社團登記證號碼：______，住所：______。

法定代表人：_________，職務：_________。

委托代表人：_________，職務：_________。

乙方(預購買方)：______，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號：______。

公證事項：商品房預售合同

甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預售合同》公證。

經查，甲乙雙方經協商一致訂立了前面的《商品房預售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，應寫明：代理人具有相應的代理權)。

甲方轉讓的房屋期權坐落于______，暫測建筑面積為______平方米，相應占用的土地使用面積為______平方米，系甲方經政府批準投資、開發的《______ 》(注②;商品房的冠名)外銷/內銷商品房。甲方對該房屋期權持有(房屋土地管理部門全稱)頒發的《商品房預售許可證》(編號：______)。該房屋期權至______年______月______日在______(房地產登記部門全稱)查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條的規定，該房屋期權可依法轉讓(注③：該房屋期權在轉讓時設有抵押權或其他權利受限制的，證詞應據實視情表述)。

甲、乙雙方簽訂《商品房預售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋期權轉讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確(注④：若房價款在訂立合同時已付清應當據實表述)

依據上述事實，茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)

與 ______(乙方姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房預售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定，合同內容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定。合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實。

(注⑤：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應視情表述;若合同經境外公證、認證的，合同當事人的簽約行為不予證明)。

該合同自雙方當事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。

(注⑥：合同的生效證詞應視情表述)

中華人民共和國___省___(縣)公證處

公證員：__________________(簽名)

__________年_________月_________日

以上是小編為大家整理編輯的關于房產公證書的相關內容，房產公證是對房屋以及房屋所屬主人的證明，對日后買賣房屋有一定的幫助，也不會產生房屋糾紛，減少了很多不必要的麻煩，房產公證時要簽署房產公證書，以上有小編為大家編輯的公證書范文，希望對大家有所幫助。更多相關知識您可以咨詢律霸青島律師。

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