熱門城市：白銀律師 樂山律師 烏蘭察布律師 哈爾濱律師 淮南律師 隴南律師 延安律師 日喀則律師 煙臺(tái)律師

抗辯權(quán)一般是指在合同關(guān)系中，一方請(qǐng)求行使某些權(quán)力，而另一方有權(quán)拒絕其請(qǐng)求權(quán)的行為。在合同履行的過程中，抗辯權(quán)很常見。合同履行抗辯權(quán)的種類可分為三大類，為更好地理解合同履行抗辯權(quán)，律霸將在下文中對(duì)合同履行抗辯權(quán)案例進(jìn)行分析解答。

一、合同履行抗辯權(quán)的含義

合同履行抗辯權(quán)是針對(duì)請(qǐng)求權(quán)而言的一種對(duì)抗權(quán)。《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的履行抗辯權(quán)的種類有三種，具體是： 1、同時(shí)履行抗辯權(quán)。當(dāng)合同的當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 2、先履行抗辯權(quán)。當(dāng)合同的當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 3、不安履行抗辯權(quán)。當(dāng)合同的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)，但是其有確切的證據(jù)證明對(duì)方有如下情形之一的，可以中止履行。(一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);(三)喪失商業(yè)信譽(yù);(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

二、合同履行抗辯權(quán)案例及分析

【案例簡(jiǎn)介】2001年1月，甲、乙公司簽訂了一項(xiàng)房屋買賣合同，合同約定甲公司于當(dāng)年9月1日向乙公司交付房屋100套，并辦理登記手續(xù)，乙公司則向甲公司分三次付款：第一期支付2千萬元，第二期支付3千萬元，第三期則在9月1日甲公司向乙公司交付房屋時(shí)支付5千萬元。在簽訂合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款項(xiàng)共5千萬元。9月1日，甲公司將房屋的鑰匙移交乙公司，但并未立即辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)。因此，乙公司表示剩余款項(xiàng)在登記手續(xù)辦理完畢后再付。在合同約定付款日期(9月1日)7日后，乙公司仍然沒有付款，甲公司遂以乙公司違約為由訴至法院，請(qǐng)求乙公司承擔(dān)違約責(zé)任。甲公司則以乙公司未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)為由抗辯。

【問題的提出】本案涉及到同時(shí)行使履行抗辯權(quán)的條件和法律后果。

【法律依據(jù)】《合同法》第66條規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。” 【案情分析及處理結(jié)果】在本案中，從表面看，甲公司違背合同約定，未按期辦理房地產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)，已構(gòu)成違約;而乙公司也違背了合同約定，在合同約定付款日期7日后，仍然沒有付款，構(gòu)成了履行遲延。但是，在考慮其是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，尚應(yīng)考慮其是否享有法定的抗辯權(quán)。 從本案看，乙公司按期向甲公司支付了第一期、第二期款項(xiàng)共5千萬元，并無違約情形，甲公司并無理由行使后履行抗辯權(quán)，因此，其未按期辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 但對(duì)乙公司而言，由于其第三期款項(xiàng)的支付與甲公司交付房屋并辦理房產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記手續(xù)是應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的義務(wù)。由于本案中合同標(biāo)的物是房屋，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，與動(dòng)產(chǎn)買賣合同不同，不動(dòng)產(chǎn)的買賣中出賣人除負(fù)有交付標(biāo)的物的義務(wù)之外，還應(yīng)當(dāng)完成產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，才真正履行完給付義務(wù)，由于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的變動(dòng)以登記為要件。 盡管當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)并不影響合同本身的效力，但是因?yàn)闆]有辦理登記，房屋的所有權(quán)不能發(fā)生移轉(zhuǎn)，買受人不能因出賣人的交付而獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。因此，辦理登記是房屋買賣合同的主給付義務(wù)。可見，在本案中，由于甲公司的行為有可能導(dǎo)致乙公司的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《合同法》第66條的規(guī)定，其有權(quán)拒絕支付剩余款項(xiàng)。

【存在的問題】本案的關(guān)鍵問題在于如何正確認(rèn)識(shí)同時(shí)履行抗辯權(quán)，并將其與雙方違約加以正確區(qū)分。 同時(shí)履行抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同的當(dāng)事人一方在他方未為對(duì)待給付之前，有權(quán)拒絕自己的履行。行使同時(shí)履行抗辯權(quán)必須符合以下構(gòu)成條件： 首先，須由同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)，即雙方當(dāng)事人所負(fù)的債務(wù)是基于同一雙務(wù)合同產(chǎn)生的。所謂雙務(wù)合同是指當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同，這種合同中一方當(dāng)事人所享有的權(quán)利即為他方當(dāng)事人所負(fù)的義務(wù)，如買賣合同、租賃合同等。如果雙方的債務(wù)是基于兩個(gè)或多個(gè)合同產(chǎn)生的，即使雙方在事實(shí)上聯(lián)系密切，也不能適用同時(shí)履行抗辯權(quán)。 同時(shí)，雙方當(dāng)事人所負(fù)的債務(wù)之間必須具有對(duì)價(jià)或者牽連關(guān)系。對(duì)價(jià)或者牽連關(guān)系強(qiáng)調(diào)的是履行和對(duì)待履行之間的互為條件、互為牽連的關(guān)系，要求二者在義務(wù)的負(fù)擔(dān)上大體相等，并不強(qiáng)調(diào)二者在經(jīng)濟(jì)上完全等價(jià)。對(duì)價(jià)問題原則上應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人的意志來決定，同時(shí)法律要求雙方在財(cái)產(chǎn)的交換上力求公平合理，履行和對(duì)待履行在價(jià)值上大致相當(dāng)即可。 其次，須雙方所負(fù)的債務(wù)都已屆清償期。 第三，須對(duì)方未履行其與己方債務(wù)有牽連關(guān)系的債務(wù)。 第四，須對(duì)方的對(duì)待履行是可以履行的，如果一方的履行已經(jīng)不可能，則不能適用同時(shí)履行抗辯權(quán)，而應(yīng)當(dāng)考慮追究對(duì)方的違約責(zé)任。 同時(shí)履行抗辯權(quán)屬于延期的抗辯權(quán)，沒有消滅對(duì)方請(qǐng)求權(quán)的效力，僅使對(duì)方請(qǐng)求權(quán)延期。在對(duì)方當(dāng)事人未為對(duì)待給付前，抗辯權(quán)人的債務(wù)即使已屆清償期而沒有清償，抗辯權(quán)人也不負(fù)遲延履行的違約責(zé)任。同時(shí)履行抗辯權(quán)依其性質(zhì)應(yīng)由當(dāng)事人自己行使，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不能依職權(quán)主動(dòng)適用。

根據(jù)合同履行抗辯權(quán)案例來看，主要分為三大類，分別為同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)以及不安履行抗辯權(quán)。而從上文所列舉的同時(shí)履行抗辯權(quán)的案例中，可以看出，雙方都沒有正確的認(rèn)識(shí)同時(shí)履行抗辯權(quán)，而是一直理解為違約。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸黃石律師！

合同履行中的抗辯權(quán)的內(nèi)容有哪些

合同履行中的先履行抗辯權(quán)如何理解？

合同履行中的抗辯權(quán)是指哪些權(quán)力